Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundesstrasse 5, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Niklas Knapp | Mail: niklas.knapp@hadlich.at | Mobil: 0664 144 49 74

Preisreduziert! Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung zu verkaufen - Ski-In/Ski-Out!

Chalet in A - 5742 Wald im Pinzgau, Salzburg


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Referenz
  • 3092
Standort
  • A - 5742 Wald im Pinzgau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 400,00 m²
Baujahr
  • 1993
Kaufpreis: 790.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist steigend ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Grundstücksfläche
400 m²
Kaufpreis
790.000,00
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3% + 20% inkl. MwSt
Kategorie
STANDARD
Verkaufsstatus
OFFEN
 
 
Zustand
GEPFLEGT
 
 
Baujahr
1993

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
204,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,83

Immobilienbeschreibung

Das von uns angebotene Chalet befindet sich in einer einzigartigen Ruhelage in Königsleiten.

Das Haus liegt in der "Waldsiedlung" in unmittelbarer Nähe zum Übungslift im Dorfzentrum. Mit direkte Anbindung an das Skigebiet der "Zillertal Arena" umgeben von einer wunderschönen Berglandschaft.

Es verfügt über 2 Wohneinheiten, sowie einem Wohnbereich im Dachgeschoß, wurde zum Großteil aus Massivholz errichtet und eignet sich perfekt für eine touristische Vermietung für bis zu 8-10 Personen.

Die Echtschindeldachdeckung verleiht den Chalet einen typischen Österreichischen Bergcharme.
Es besteht auch die Möglichkeit, weitere 200 m² Grund für einen Zusammenschluss, für einen eventuellen weiteren Ausbau zu erwerben!

Lagebeschreibung

Auf rund 1.600 Metern Seehöhe befindet sich das Almdorf Königsleiten. Es ist ein freundliches und stressfreies Fleckchen, in der Nähe der weltbekannten Krimmler Wasserfälle und des Großvenedigers. Die gute Erreichbarkeit an der Landesgrenze zwischen Salzburg und Tirol kombiniert mit der ruhigen und sonnigen Lage im Bereich des Nationalparks Hohe Tauern wird sehr geschätzt. Eingebettet zwischen den Pinzgauer Grasbergen im Norden und den Gebirgsgruppen der Hohen Tauern im Süden bieten Ihnen Wald-Königsleiten den idealen Ausgangspunkt für gemütliche Spaziergänge, erlebnisreiche Hochgebirgswanderungen und ausgeprägte Hüttentouren. In Wald-Königsleiten finden Sie Erholung und Entspannung - die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress vergessen.
In Königsleiten liegt das bekannte Planetarium. Weiters gibt es von Krimml bis nach Zell am See eine Schmalspurbahn, welches für die Touristen äußerst attraktiv ist.
Im Winter kann man das weitläufige Skigebiet genießen, auf der Höhenlanglaufloipe an der Bergstation langlaufen oder z.B. eine Winterwanderung starten. Abends danach kann man sich beim Aprés Ski amüsieren und in den verträumten Pferdekutschen setzen. Außerdem kommen alle Skifahrer mautfrei ins Skigebiet der Zillertal Arena oder nehmen einfach die umweltfreundliche Variante mit dem kostenlosen Skibus.
www.wald-königsleiten.at

Ausstattung

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Eine überdachte Treppe führt zum Erdgeschoss:
1 Vorraum - den man über eine Steinterasse gelangt
1 Wohn-/Küchenraum mit gemauerten Kachelofen
1 Badezimmer mit Dusche und WC
1 Schlafzimmer mit 2 Doppelhochbetten

1 Obergeschoss- ist von 2-Seiten begehbar:
1 Wohn-/Küchenraum mit gemauerten Kachelofen
1 Badezimmer mit Badewanne + Dusche
1 Badezimmer + Dusche
1 Schlafzimmer mit Doppelbett
1 Dampfsauna

2. Obergeschoss:
1Vorraum mit ausziehbarer Schlafcouch
2 Schlafzimmer mit jeweils 2 Betten

Außenbereich:
Skiabstellraum
Verbreiteres Dach
EG gemauert, beide OGs Massivholz

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Renovierung: 2015 Abschleifung der Aussenfassaden und des Bodens

Grundstücksfläche: ca. 396 m²

Heizung: Elektrospeicherheizung (Boiler neu im EG)
Betriebskosten: ca. € 120,00 monatlich

Parkplatz: 3 freistehende Autoabstellplätze und ein Tiefgaragenplatz 200 m vom Chalet entfernt

Energieausweis: HWB 204
fGEE 1,84

Kaufpreis: € 849.000,-

Provision: 3 % + 20 % MWST.

Ansprechpartner: Niklas Knapp, 0043-664-14 44 974

Gerne lassen wir Ihnen bei Interesse ein detaillierteres Exposé zukommen!

Courtagepassus
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Lage - A - 5742 Wald im Pinzgau, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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