Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbH
Wald Nr. 110, A-5742 Wald im Pinzgau


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Gerard Mayer | Mail: office@kmw-real.at | Mobil: +43(676) 4757878

Exclusiv-Verkauf! Chalet für touristische Vermietung

Chalet in A - 5742 Wald im Pinzgau, Salzburg


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11 Bilder
Referenz
  • 1211
Standort
  • A - 5742 Wald im Pinzgau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 96,32 m²
Grundstücksfläche
  • 346,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2006
Kaufpreis: 449.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
96,32 m²
Kaufpreis
449.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Schlafzimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Grundstücksfläche
346 m²
Tiefgarage
2
Kellerfläche
10,15 m²
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
18,67 m²
Baujahr
2006
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
VOLL
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,15

Immobilienbeschreibung

Chalet zur touristischen Nutzung geeignet bzw. mit entsprechender Widmung versehen, somit kann man es auch wochenweise vermieten und dementsprechend Mieterträge erzielen. Die Skigebiete Hochkrimml-Königsleiten-Zillertalarena sowie Wildkogel sind in Kürze mit dem PKW zu erreichen. Das Kristallbad in Wald im Pinzgau ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Das Chalet unterteilt sich wie folgt:

Erd-bzw. Untergeschoss:
Zugang zur Tiefgarage, Eingangsbereich mit Garderobe und Haustechnikraum und Abstellraum
2 Schlafzimmer mit Doppelbett, 2 Schlafzimmer mit Stockbett und Ausziehbett, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Badezimmer mit Dusche, Flur und Gäste-WC.

Erd- bzw. Obergeschoss:
Gäste-WC, Wohnzimmer mit Sitzecke und Kachelofen und offener Küche (komplett ausgestattet mit Geschirrspüler, Backofen, Mikrowelle, Filterkaffeemaschine) und Essecke

Das Angebot wird abgerundet durch 2 Tiefgaragenplätze.
Ein Vermietungsservice ist organisiert bzw. bereits vorhanden, ebenso die Hausbetreuung, Reinigung, Schlüsselübergabe, etc.

In Wald im Pinzgau, kann der Ruhesuchende noch Entspannung und Entschleunigung finden, und das Gebirgsklima und die Natur genießen.

Wohnnutzfläche: ca. 97m2
Nutzfläche: ca. 11,70m²
Terrasse überdacht: ca. 18,67m²
2 Tiefgaragenplätze

HWB: 98 kWh/m²a
fGee: 1,15

Lage - A - 5742 Wald im Pinzgau, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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