Gastro Immobilien Hadlich
Loferer Bundesstrasse 5, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Mascha | Mail: thomas.mascha@hadlich.at | Mobil: 0664 1122628

Haus mit 4 Appartements in Bramberg zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus in A - 5733 Bramberg am Wildkogel, Salzburg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 3414
Standort
  • A - 5733 Bramberg am Wildkogel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 240,00 m²
Grundstücksfläche
  • 580,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1950
Kaufpreis: 795.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
240 m²
Kaufpreis
795.000,00
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
3 % + 20 % MWSt.
Einliegerwohnung
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Grundstücksfläche
580 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Balkone
3
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1950
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
31,81
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Das von uns angebotene Appartementhaus befindet sich etwas außerhalb des Bramberger Zentrums, in ruhiger und sonniger Lage.
Das Haus ist südlich ausgerichtet und mit einem wunderbaren Ausblick über die gesamte Bergwelt
versehen.
Ursprünglich stammt das Haus aus den 50er Jahren, wurde aber im Jahr 2009 komplett kernsaniert,
das bedeutet Dach, Fassade, Fenster, Heizung, Fußböden und vieles mehr, sind in absolut neuwertigen Zustand.

Lagebeschreibung

Die familienfreundliche Ski-Arena Bramberg/Wildkogel liegt im Herzen der Kitzbüheler Alpen in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern. Gleich benachbart sind die Top-Skigebiete Zillertal-Arena und der Kitzbüheler Skigroßraum (5 Auto-Minuten!). Die Ski-Arena Wildkogel bietet für Skifahrer - vom Profi bis zum Anfänger - auf über 55 km bestens präparierte Pisten, die dank moderner Beschneiungsanlagen Ski-Spaß bis ins Frühjahr garantieren. Der höchste Lift führt auf 2.150 m Seehöhe. Highlight: längste, beleuchtete Rodelbahn der Welt !
Es gibt zwei Kabinenbahnen (eine 6er in Neukirchen und NEU eine 8er in Bramberg) in 2 Sektionen, 1 Sechsersesselbahn, 2 Vierersesselbahnen, 8 Schlepplifte sowie 2 Anfängerlifte.
Im Sommer: Die beide Nationalparkgemeinden Neukirchen und Bramberg sind der Ausgangspunkt für traumhafte Touren Ein Mix aus traditionellem Wandern, begleiteten Exkursionen mit den Nationalparkbetreuern, Hochgebirgstouren, Alpiner Wellness, Nordic Walken und geführten Biketouren (alle Schwierigkeitsgrade). Die Wildkogel Bike-Arena wurde vom renommierten Bike-Magazin zu einem der besten Bike-Gebiete der Alpen gekürt.

www.urlaubsarena-wildkogel.at, www.bramberg.at

Ausstattung

Das Haus gliedert sich wie folgt auf

Erdgeschoß:
Privatwohnung: ca. 90m² mit 55m² Terrasse
Für 4-6 Personen
Wohnzimmer mit Küche, Essbereich und Ausgang auf die 50m² große Terrasse
1 Schlafzimmer mit Bad und WC
1 Schlafzimmer mit Badezimmer
1 separates WC
Vorraum

1.Obergeschoß
Appartement 1: ca.45m² mit 10m² Balkon
Für 2-4 Personen
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit WC
Schlafzimmer

Appartement 2: ca. 40m² mit 8m²Balkon
Für 2 bis 4 Personen
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit WC
Schlafzimmer

Dachgeschoß:
Appartement 3: ca. 47m² mit 3m² Balkon
Für 2 bis 4 Personen
Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
Ausgang auf den Balkon
Badezimmer mit WC
Schlafzimmer
Im Dachgeschoß befindet sich eine kleine Wäschekammer mit Zugang zum Dachboden

Keller: ca. 51m²
Treppenhaus
Heizraum mit Tankraum
Waschküche
Skikeller mit Ausgang zu den Carports

Die 3 Appartements werden komplett mit Möbel, Geschirr und Bettwäsche mitverkauft, damit auch nach dem Erwerb eine sofortige Vermietung gewährleistet ist.
Die Privatwohnung wird inklusive der Einbauküche mitverkauft.

Sonstige Angaben

Baujahr: ca. 1950 und 2009 komplett neu renoviert

Grundstücksgröße: 580m²

Wnfl.: ca.: 240m²

Heizung: Ölzentralheizung

Energieausweis: HWB 31,81

Parkplätze: 4 Carports und 8-9 freistehende Parkplätze

Kaufpreis: € 795.000,--

Provision: 3 % + 20 % MWSt.

Ansprechpartner: Thomas Mascha,
Tel. +43 664 11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5733 Bramberg am Wildkogel, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen