Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


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Moderne trifft Natur

Villa in A - 5730 Mittersill, Salzburg

Referenz
  • 1138
Standort
  • A - 5730 Mittersill
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 450,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.800,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 2013
Kaufpreis: 4.500.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
450 m²
Kaufpreis
4.500.000,00
Anzahl Zimmer
8
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
3
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Grundstücksfläche
2800 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
Maklerprovision
Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Küche
Einbauküche
 
Offen
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Mindestmietdauer
MONAT
Sauna
Ja
Maximale Mietdauer
  MONAT
Unterkellert
JA
Zustand
NEUWERTIG
Wellnessbereich
Ja
Baujahr
2013
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

Baujahr
2013
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Im Einklang mit der Natur liegt die zweigeschossige Architektenvilla in der idyllischen Landschaft von Mittersill.
Die besondere Außenanlage ermöglicht ein einzigartiges Wohngefühl.
Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen befindet sich die Stadt Mittersill, mit rund 5.400 Einwohnern. Trotz der Ernennung zur Stadt, konnte sich Mittersill seinen Charme als Bergstädtchen bewahren.
Nahezu um die Ecke, liegen die berühmten Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern Skivergnügen. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der die Streif in einem Zug erreicht werden kann, noch dazu in 400 Metern Höhe. Gipfel erklimmen heißt es auch im Sommer, und so wird die Angebotspallette perfekt durch Wander- und Radwege abgerundet.

Ausstattung

Öffnet sich das elektrische Tor zu den Vorhof der Villa, löst der Anblick auf das Anwesen einen magischen Moment aus, den man für immer in Erinnerung behält. Die moderne Architektenvilla mit zeitlos klaren Linien, besticht durch sein innovativ durchdachtes Wohnkonzept mit viel Licht, Glas und qualitativ hochwertigen Materialien. Raffstore bei den gesamten Glasflächen sind über das Bus-System steuerbar. Die Fassade ist mit beständigen und zeitlosen
Fassadenplatten verkleidet.

Erdgeschoss
Betritt man den überdachten Haupteingang, gelangt man in den Eingangsbereich. Rechts davon befindet sich eine Garderobe, die genügend Platz für die eigene Kleidung und die der Gäste schafft. Angrenzend findet man das Heimkino, ausgestattet mit Relaxbereich und Beamer. Perfekt geeignet für Schlechtwetter Tage, um Zeit mit den Liebsten zu verbringen. Links befindet sich ein großer Wirtschaftsraum und ein Gäste WC. Geradeaus gelangt man in den ca. 115 m² großen Küchen-Wohn-Essbereich. Durch die südseitige Glasfront, mit Blick auf den eigenen Schwimmteich, werden die Träume eines exklusiven Wohngefühls wahr.

Obergeschoss
Über die Treppe im Wohn-Küchen-Essbereich gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Schlafzimmer mit Ausgang auf den 43 m² großen Balkon. Zwei Schlafzimmer besitzen ein Bad en Suite. Diese
Etage ist noch mit einen Gäste Bad, separaten WC sowie einen Abstellraum ausgestattet.

Untergeschoss
Das Untergeschoss ist über eine Treppe im Eingangsbereich, aber auch der überdachten Tiefgarageneinfahrt erreichbar. Die Tiefgarage bietet Platz für acht Autos. In dieser Etage befinden sich ein Vorraum, zwei Abstellräume, Technik/Heizraum, ein Fitnessraum mit Dusche, WC und Sauna, ein Büro, und ein Werkstatt.

Außenbereich
Der Schwimmteich macht die uneinsichtige Außenanlage zu einen Highlight. Um den Schwimmteich befinden sich genügend Liegefläche, eine gemauerte Pergola mit Jacuzzi, einer Küche im Außenbereich und einem Hochsitz. Für ein besonders angenehmes Flair sorgen großzügig verlegte Natursteine.
Durch die Panoramafenster verschmelzen Außen- und Innenbereich.

Lage - A - 5730 Mittersill, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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