Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


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Robert Ferstl | Mail: office@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 5378545

Großzügiges Zweiparteien-Haus

Einfamilienhaus in A - 5730 Mittersill, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 1178
Standort
  • A - 5730 Mittersill
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 769,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 550.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
280 m²
Kaufpreis
550.000,00
Grundstücksfläche
769 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Gartenfläche
508 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Fläche Balkon/Terasse
41 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
Provisionspflichtig, Provision: Sollte es zu einen rechtskräft igem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Küche
Einbauküche
Mindestmietdauer
MONAT
Heizungsart
Zentralheizung
Maximale Mietdauer
  MONAT
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
180,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,43
Gültig bis
26-11-2027
Ausstelldatum
27.11.2017
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Das multifunktionale Haus mit Garten befindet sich im Zentrum von Mittersill. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Krankenhaus, Schulen sowie das Freizeitzentrum mit Sport und Bademöglichkeit. Fußläufig erreichen Sie diverse Geschäfte, Apotheke und Ärzte. Die Immobilie ist an einer mittelstark befahrenen Straße gelegen, welche in den Ortsteil Felben führt, sowie eine Verbindung zur Felbertauernstraße in Richtung Kitzbühel und Lienz herstellt.
Zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen befindet sich die Stadt Mittersill, mit rund
5.400 Einwohnern. Trotz der Ernennung zur Stadt, konnte sich Mittersill seinen Charme als Bergstädtchen bewahren.
Nahezu um die Ecke, liegen die berühmten Kitzbüheler Alpen mit 170 Pistenkilometern Skivergnügen. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der die Streif in einem Zug erreicht werden kann, noch dazu in 400 Metern Höhe.
Gipfel erklimmen heißt es auch im Sommer, und so wird die Angebotspallette perfekt durch Wander- und Radwege abgerundet.

Ausstattung

Das große Zweiparteien-Haus wurde im Jahr 1964 errichtet und im Erdgeschoss generalsaniert. Getrennt voneinander befinden sich im Subparterre Ordinations- bzw. Praxisräume, welche ebenfalls als Büro oder Wohnräume genutzt werden können. Darüber liegt der private Bereich für die Familie. Nach Süden hin erstreckt sich ein großzügiger Garten.

Subparterre:
Durch den Zugang von Außen gelangen Sie über einen Windfang in den Vor- bzw. Empfangsraum. Hier befindet sich eine Rezeption, Wartebereich sowie Gäste WC. Von hier aus führen fünf weitere Zimmer ab. Im hinteren Bereich befinden sich Technikräume und die Waschküche. Über eine Schleuse gelangen Sie in die großzügige Garage.
Entlang der Straße befinden sich weitere zum Haus gehörende Freistelllätze.

Erdgeschoss:
Im Erdgeschoss befinden sich die Privaträume der Immobilie. Über einen separaten Eingang befinden erreichen Sie einen Vorraum welcher in den Erschließungsgang mündet. Zur Linken befinden sich zwei weitere Büroräume, sowie die gemeinsamen Familienräume. Diese umfassen eine neue und hochwertige Küche mit angrenzender Speis, Ess- und Wohnzimmer. Im rechten Trakt befinden sich vier Schlafzimmer, ein getrenntes Bad und WC sowie der Aufgang ins Obergeschoss. Einige Zimmer haben Zugang zu Terrasse oder Garten.

Lage - A - 5730 Mittersill, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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