Kellner, Mayer & Wesenauer Immobilientreuhand GmbH
Wald Nr. 110, A-5742 Wald im Pinzgau


Ihr Ansprechpartner:
Mag. (FH) Gerard Mayer | Mail: office@kmw-real.at | Mobil: +43(676) 4757878

Großzügiges Wohnhaus in zentraler Lage in der Nationalparkhauptstadt Mittersill

Zweifamilienhaus in A - 5730 Mittersill, Salzburg


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13 Bilder
Referenz
  • 1195
Standort
  • A - 5730 Mittersill
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 412,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.040,00 m²
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 710.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
412 m²
Kaufpreis
710.000,00
Anzahl Schlafzimmer
5
Preis zzgl MWSt
Ja
Anzahl Badezimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Grundstücksfläche
1040 m²
Maklerprovision
3,00% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Kellerfläche
100 m²
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
Anzahl
6
Anzahl Balkone/Terrassen
4
Zustand
Gepflegt
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Teppich
 
Fertigparkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,18

Sonstige Angaben

Das Wohnhaus mit umfangreichen Platzbedarf liegt in zentraler Lage in Mittersill.
Sehr viel Platz für die ganze Familie. Hier haben auch mehrere Generationen Platz unter einem Dach.

Das großzügige Mehrfamilienhaus ist derzeit unterteilt in 2 getrennt begehbare Wohneinheiten.
Die gepflegte Wohnung Top 1 erstreckt sich über Erd- & Obergeschoss und verfügt über ca. 244m² Wohnnutzfläche, welche wie folgt unterteilt ist:
Windfang, Büro / Garderobe, großzügiges Wohnzimmer, großzügiges, gemütliches Stüberl mit Erker und Kachelofen, separater Küche, Gäste-WC, Abstellraum sowie großer Freiplatz mit Außenkamin
Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Bäder, 3 Schlafzimmer, 2 separate WC und eine Sauna.

Wohnung Top 2 mit ca. 168m² Wohnnutzfläche führt über Ober- & Dachgeschoss und wurde zwischen 2004 und 2006 komplett neu errichtet. Im Zuge dieses Umbaus wurde auch die Außenfassade und das Dach erneuert.
Wohnung Top 2 ist folgendermaßen eingeteilt:
Im 1. Obergeschoss Verfügt die Wohnung über eine Garderobe mit hohen, modernen weißen Hochglanzeinbauschränken und ein Zimmer mit großer Terrasse
Im Dachgeschoss ist der große Wohn-, Koch- und Essbereich mit Ausgang zum Westbalkon mit Blick auf die Hohen Tauern und in die Schigebiete Resterhöhe und Wildkogel, samt Speis, sowie Wirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer (zur vielfältigen Nutzung), ein Schlafzimmer mit großzügigem begehbaren Schrankraum, ein großzügiges helles Bad samt Dusche, Badewanne und WC samt großem Dachfenster und ein separates Gäste WC angeordnet.

Des weiteren stehen eine Garage, sowie Carportstellplätze und Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Bei diesem wirklich sehr großen Wohnhaus gibt es zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten.

Mittersill als zentraler Ausgangsort verbindet die Annehmlichkeiten einer Stadt mit seiner Infrastruktur, wie Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Golfplatz, etc. sowie die Nähe zu nahezu unberührter Natur. Der Naturliebhaber wird Sommer wie Winter ausreichend Möglichkeiten vorfinden sich entfalten zu können. Sportliche Highlights, traditionelle und kulturelle Feierlichkeiten, etc. gepaart mit der unvergleichlichen, intakten Natur des Nationalparks

Mittersill wird seinem Namen als Nationalpark Hauptstadt nicht nur durch seine zentrale Lage inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern gerecht, auch das größte und modernste Nationalpark- Ausstellungszentrum befinden sich hier.

HWB: 99 kWh/m²a; fGEE: 1,18

Lage - A - 5730 Mittersill, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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Preisentwicklung in der Umgebung von Mittersill

OrtPreisDistanz
Hollersbach im Pinzgau - 5731 -7%7 km
Uttendorf - 5723 -1%11 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Mittersill, ist steigend ca. 5%
Anders als in Mittersill ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gefallen ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser