Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ute Gassner | Mail: gassner@absolut-immobilien.com | Mobil: 0043 699 19033777

Attraktive Doppelhaushälfte mit Zweitwohnsitz -Widmung direkt am Enzingerboden/Weissee-Gletscherwelt

Doppelhaushälfte in A - 5723 Uttendorf, Salzburg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 4809
Standort
  • A - 5723 Uttendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 65,00 m²
Grundstücksfläche
  • 180,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 363.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
65 m²
Kaufpreis
363.000,00
Anzahl Zimmer
3
Hausgeld
150,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Grundstücksfläche
180 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Dusche
 
Fenster
Baujahr
2015
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
Pellets
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
17.00 km
GRUNDSCHULE
17.00 km
REALSCHULE
17.00 km
GYMNASIUM
24.20 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Immobilienbeschreibung

AUSGEWIESENER ZWEITWOHNSITZ , inmitten des "Nationalpark Hohe Tauern" mit Blick auf die imposante Bergwelt!

Sie wollen dem stressigen Alltag entfliehen, suchen Ruhe und Erholung, lieben die Natur und sind auch gerne aktiv in den Bergen unterwegs?
Dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!

Die von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich in einem kleinen Chaletdorf, welches direkt an einem idyllischen Bergsee am Hochplateau des Enzingerbodens auf einer Seehöhe von 1500 m gelegen ist.
Die Weissee-Gletscherbahn, die Sie im Winter direkt ins Schigebiet und im Sommer in eines der schönsten Wandergebiete des Landes bringt, ist nur ca. 200 m vom Objekt entfernt.

Das im österreichischen Baustil errichtete Doppelhaus bietet charmanten Wohnkomfort mit Hüttencharakter, durchdachte Architektur und eine hochwertige Ausstattung.
Das Herzstück des Chalets bildet der im Erdgeschoss befindliche, sehr gemütliche Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, gemütlicher Sitzecke und dem stilvollen Pellets Kaminofen, der geringe Heizkosten garantiert.
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt auf die Terrasse von wo Sie einen herrlichen Blick auf die Gipfel der Hohen Tauern genießen können.

Durch den Treppenaufgang, der eine optische Trennung des Wohn- und Essbereichs bildet, gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer mit einem Einzelbett sowie einem Hochbett. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschbecken finden Sie ebenfalls in der oberen Etage.

Durch eine intelligente Aufteilung wurde jeder Zentimeter optimal genutzt und somit auch noch genügend Stauraum geschaffen.

Eine fernsteuerbare Loxone-Smarthome-Anlage ermöglicht es Ihnen die Heizung, via Handy-App, von zu Hause aus zu steuern und garantiert bei Ankunft eine angenehme Temperatur.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushölfte befindet sich in einem kleinen Chaletdorf am Enzingerboden auf 1.500 m Seehöhe!
In unmittelbarer Nähe ist die Talstation des Weißsee/Gletscher-Skigebiets und
zwei Restaurants sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken usw. finden Sie im Ortsbereich von Uttendorf, ca. 17 km entfernt.
Mittersill, Kaprun, Zell am See und Kitzbühel sind mit dem Auto auch gut erreichbar.

Ausstattung

Die Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² ist wie folgt eingeteilt:

Erdgeschoss:
- abgeschlossener Eingangsbereich mit Garderobe und
- WC

- offene Einbauküche
- Essbereich für 4 - 6 Personen
- Wohnzimmer mit Pellets-Kaminofen und Ausgang auf die
- Terrasse
- Abstellraum mit Waschmaschine/Trockner

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und
- Bad en suite mit Dusche und WC
- 2. Schlafzimmer
- Badezimmer

Ein zugeteilter Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab.

Sonstige Angaben

Uttendorf ist der flächenmäßig drittgrößte Ort im Pinzgau und bietet mit der Nationalparkwelt Hohe Tauern und der Weißsee Gletscherwelt ein reiches Unterhaltungsangebot in allen 4 Jahreszeiten.

Uttendorf liegt nur ca. 15 Autominuten von Zell am See - Kaprun und ca. 5 Autominuten von Mittersill entfernt.

Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, ein Badesee, Restaurants und Geschäfte.

Der Weißsee Gletscher lädt im Sommer zum Wandern ein und bietet im Winter Skivergnügen auf 2.600 m Seehöhe.


Das familienfreundliche Höhenskigebiet ist bekannt für seine ausgezeichnete Pistenqualität und seine Schneesicherheit bis in den späten Frühling hinein. Die Weißsee Gletscherwelt ist als Skigebiet Garant für erholsamen Skispaß, sowohl für den Pistenfahrer und Snowboarder, als auch für den Freerider und Touren-Skiläufer.
Wer einmal abseits der Piste die unberührte Natur des Nationalparks Hohe Tauern erfahren möchte, findet hier ein wahres „Skitouren-Paradies“: kurze Anstiege und ausgedehnte Tiefschnee- und Firnabfahrten lassen das Herz jedes Ski- und Bergwanderers höher schlagen. Geprüfte Berg- und Skiführer stehen für dieses hochalpine Vergnügen gerne zur Verfügung.

Auf einen Blick:

· Höhenskigebiet von 1.480 – 2.600 m
· 23 bestens präparierte Pistenkilometer
· Kilometerlange Tiefschneehänge und Variantenabfahrten
· Skifahren, Snowboarden, Freeriden, Skitouren - in seiner reinsten Form
· Keine Wartezeiten bei den Seilbahn- und Liftanlagen
· Ausflugserlebnis für Winterwanderer und Sonnengenießer
· Gratis Skibus von Uttendorf zum Enzingerboden und retour
· Skiverleih bei der Talstation Enzingerboden und im Ort
· Von NEWS als bestens Skitourengebiet Österreichs ausgezeichnet·
· Moosenlift - Babylift für Anfänger im Ort

Weitere Informationen finden Sie unter:
www.uttendorf.com
www.gletscherwelt-weissee.at
http://www.zellamsee-kaprun.com

Bereitgestellt von Absolut Immobilien, www.absolut-immobilien.com

Lage - A - 5723 Uttendorf, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen