Immobilien Winfried Stadler
Großsonnberg 31, 5662 Gries, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Winfried Stadler | Mail: winfried@immobilien-stadler.at | Mobil: +43 664 340 53 44

Exklusive Villa mit großem Pool in sonniger Lage

Haus in A - 5722 Niedernsill, Salzburg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 108
Standort
  • A - 5722 Niedernsill
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.245,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 2001
Kaufpreis: 1.230.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
1.230.000,00
Nutzfläche
225 m²
Kaufpreis pro m2
6.150,00
Anzahl Zimmer
8
Heizkosten
250,00
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
300,00
Anzahl separate WC
5
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
550,00
Grundstücksfläche
1245 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
650 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
93 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
109 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2001
Anzahl Logias
1
Alter
ALTBAU
Anzahl Stellplätze
2
Letzte Modernisierung
2014
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Solar
 
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,10
Gültig bis
21.07.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Diese exklusive Villa wird Sie begeistern.

Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für verschiedene Tätigkeiten, große Sofas und Sitzecken, Bibliothek mit großem Tisch und Stühlen, separater Essbereich im gemütlichen Erker..

Aus dem Wohnraum gehen Sie direkt in den großen Gartenbereich mit Top-Pool, solarbeheizt mit Abdeckung und Gegenstromanlage,  gemütlichen Gartenhaus mit Innen und Außenbereich etc. und genießen den Ausblick auf die umliegende Bergwelt

Im OG befindet sich der Eigentümerbereich mit 1 Schlafzimmern und separatem Schrankraum, 1 exklusivem Bad mit eigener Sauna.
Zusätzlich gibt es eine separate  ca. 45m² große  Einliegerwohnung für Gäste oder Familienangehörige mit  Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und WC  .

Im UG befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad,  ein großer Hobbyraum, weitere Kellerräume, die Heizanlage - Luft-Wärmepumpe mit zusätzlicher Ölheizung, um bei sehr niedrigen Temperaturen die gesamt-Heizkosten und die Effektivität zu gewährleisten.

In der geräumigen Garage stellen Sie Ihre PKW's ab.

Der Tauernradweg von Mittersill über Zell am See bis Salzburg geht in 50 m Entfernung vorbei. Mit dem Fahrrad können Sie einfach und sicher die umliegenen Orte und Ziele erreichen.

In die Schigebiete, Zell am See, Kaprun- Kitzsteinhorn oder in das Kitzbühler Schigebiet ab Paß Thurn sind es ca. 10 Fahrminuten mit dem PKW.
Die Golfplätze Zell am See und Mittersill sind in wenigen Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen. 

Das Haus ist ganzjährig sehr gut erreichbar und sehr gut zu nutzen.

Fragen Sie noch heute für diese interessante Immoblie im Großraum Zell am See an.

 

 

 

 

 

 

Lage - A - 5722 Niedernsill, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen