Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


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Robert Ferstl | Mail: office@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 5378545

Blockhaus trifft Natur

Einfamilienhaus in A - 5722 Niedernsill, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 1270
Standort
  • A - 5722 Niedernsill
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 1.288,00 m²
Baujahr
  • 2010
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 575.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Niedernsill, ist steigend ca. 6%
Anders als in Niedernsill ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gefallen ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Gesamtfläche
148 m²
Kaufpreis
575.000,00
Grundstücksfläche
1288 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Möbliert
TEIL
provisionspflichtig
Ja
Abstellraum
Ja
Maklerprovision
Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
 
 
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
 
 
Mindestmietdauer
MONAT
 
 
Maximale Mietdauer
  MONAT
 
 
Baujahr
2010

Energiepass

Baujahr
2010
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Diese zwei kanadischen Blockhäuser befinden sich in einer traumhaften Panoramalage auf der Sonnenseite von Niedernsill.
Eine idyllische kleine Gemeinde im Herzen Pinzgaus mit traditionellen und zugleich modernen Einflüssen, diese Eigenschaften bietet Niedernsill.
Sommer wie Winter, gibt es viele Möglichkeiten, die atemberaubende Naturkulisse zu genießen. Dabei ist es vor allem der Niedernsiller Badesee ein perfekter Ort für entspannte Familientage ist. Auf Natur wird hier besonders großen Wert gelegt, so befinden sich sogar zwei Naturschutzgebiete in der Gemeinde.
Auch im Winter stehen vom Skifahren bis zum Rodeln alle Möglichkeiten offen, da Niedernsill zwischen den Kitzbüheler Alpen und den Hohen Tauern liegt.

Ausstattung

Die idyllisch gelegenen Blockhäuser werden momentan für Urlauber mit Hund angeboten, die naturnahe Lage und das rustikale Inventar eignen sich dafür perfekt.
Die touristische Vermietung weckt das Interesse von Investoren, da hier eine hohe Rendite garantiert wird. Es besteht die Möglichkeit ein 3. Haus auf diesem Grundstück zu bauen.
Beide Blockhäuser sind in vollem Betrieb und werden teilmöbliert übergeben.


Das Haus A gliedert sich wie folgt auf:
Wohnfläche: ca. 48 m² und ca. 13 m² Veranda
Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse, sowie Bad/WC
Durch eine Wendeltreppe gelangt man ins Schlafzimmer.
Das Haus wurde immer für 2-4 Personen vermietet.

Das Haus B gliedert sich wie folgt auf:
Wohnfläche: ca. 100 m² und ca. 17 m² Veranda
Vorraum
Wohn-, Ess-, Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse
Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoß mit jeweils einem Bad/WC
Ein Schlafzimmer im Obergeschoß
Vom Wohnzimmer führt eine Treppe zur Galerie.
Dieses Haus ist für 4-6 Personen geeignet.

Ein Lagerraum wo sich die Technik befindet, ist von außen begehbar.

Lage - A - 5722 Niedernsill, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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