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Marion Hinterreiter | Mail: marion.hinterreiter@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 237

Wunderschönes Ferienhaus im Urlaubsparadies Piesendorf **provisionsfrei für den Käufer**

Einfamilienhaus in A - 5721 Piesendorf, Salzburg


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Referenz
  • 9302
Standort
  • A - 5721 Piesendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 217,00 m²
Grundstücksfläche
  • 250,68 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • ca. 2005
Kaufpreis: 530.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Piesendorf, ist fallend ca. -3%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
217 m²
Kaufpreis
530.000,00
Anzahl Zimmer
8
Freiplatz
4
Anzahl Badezimmer
4
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl separate WC
4
Baujahr
ca. 2005
Grundstücksfläche
250,68 m²
 
 
Kellerfläche
117 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
50,98 m²
 
 
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Räume veränderbar
Ja
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
64,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,02
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C

Immobilienbeschreibung

Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen!
Ferien im eigenen Haus - ein Traum mit Rendite!

Widmung: touristische Nutzung
Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: „Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich.

In Piesendorf, ca. 3 km von Zell am See entfernt, gibt es ein tolles Ferienhaus in Traumlage zum Verkauf. Eine Bushaltestelle ist nur 200m vom Haus entfernt.
Auch ideal für 2 Familien oder mehr. Das Haus besteht aus zwei unabhängigen Wohneinheiten mit sogar 2 separaten Eingängen.
Im Keller des Hauses wäre eine gemütliche Sauna mit 2 Duschbereiche und ein großer Whirlpool vorgesehen.
Gleich daneben würde sich ein Ruheraum mit ca. 44m² Raumfläche anbieten. (lt. Plan bereits genehmigt)

Wohnbereiche:
OG: ca. 106m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Wohn/Esszimmer/Küche
2 Bäder, 2 WC
Vorzimmer
Balkon

EG: ca 110m² Wohnfläche
3 Schlafzimmer
Wohn/Esszimmer/Küche
2 Bäder, 2 WC
Vorzimmer
Diele
Terrasse
Garten

Keller: ca.
3 Räume
Vorraum
Im Keller des Hauses wäre eine gemütliche Sauna mit 2 Duschbereiche und ein großer Whirlpool vorgesehen.
Gleich daneben würde sich ein Ruheraum mit ca. 44m² Raumfläche anbieten. (lt. Plan bereits genehmigt)

4 Parkplätze

Winteraktivitäten:
Die Skigebiete Kaprun (Kitzsteinhorn) sowie Zell am See (Schmitten) sind ca. 3 km entfernt. Die Haltestelle vom Skibus ist in 200m zu Fuß erreichbar.
Ski-Alpin und Snowboarden auf insgesamt 66 Pisten mit 138 Pistenkilometern. Davon 26 Pisten (57 km) blau/leicht, 30 Pisten (58 km) rot/mittel und 10 Pisten (23 km) schwarz/schwer.

Sommeraktivitäten:
Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeling, Paragliden, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport

Indooraktivitäten:
Hallenbad Zell am See, Wellness in ausgewählten Hotels und im TAUERN SPA, Eishalle Zell am See (Eislaufen, Eishockey, Eisstockschießen), Fitnesscenters, Tennis/Squash, Schießstand, Kegelbahnen, „Kitzsteinhorn Club“: Auf 20.000 Quadratmeter Fläche gibt es im Multisport-Indoorparadies endlosen Spaß für Kids und Jugendliche: Boulderareal, Klettern, Indoor-Hochseilpark, Volleyball, Sporthalle, uvm., Reiten in der Halle

Restaurants:
90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) Salzburger Land 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants 35 Diskotheken, Bars und Pubs 18 Cafés und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen.

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu!

Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter der Telefonnummer 0676/841 420 237 gerne zur Verfügung!

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- Immobilienservice: IMMO-CONTRACT
- Finanzierung: VOLKSBANK
- Versicherung: ERGO

Für weitere Informationen, Besichtigungen und insbesondere Finanzierungsfragen steht Ihnen Frau Marion Hinterreiter unter 0676/841 420-237 oder 050/450-237 gerne zur Verfügung.
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:64.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.02
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Lage - A - 5721 Piesendorf, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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