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Panoroma Landhaus - ZWEITWOHNSITZ

Einfamilienhaus in A - 5721 Piesendorf, Salzburg


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Referenz
  • 876
Standort
  • A - 5721 Piesendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 290,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.768,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1975
Kaufpreis: 1.990.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
290 m²
Kaufpreis
1.990.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Grundstücksfläche
1768 m²
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Maklerprovision
Provisionspflichtig, Provision: Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Kamin
Ja
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
Sauna
Ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Kabel /Sat-TV
Ja
Mindestmietdauer
MONAT
Wellnessbereich
Ja
Maximale Mietdauer
  MONAT
 
 
Baujahr
1975

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
135,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,45
Baujahr
1975
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Dieses hochwertige Chalet befindet sich in Piesendorf/Walchen im Zweitwohnsitzgebiet. Der Erlebnisberg „Naglköpfl“ befindet sich vor der Haustüre. Durch die einzigartige Ruhelage und einer filmreifen Bergkulisse,
genießt man täglich ein Urlaubsgefühl der Extraklasse. Sie suchen eine Immobilie in einer Skiregion mit dem gewissen Etwas? Dann ist das Chalet in Piesendorf die richtige Immobilie für Sie! Einen malerischen Urlaubsort im Herzen der österreichischen Alpen verkörpert Piesendorf im Salzburger Land. Mit rund 3.700 Einwohnern, charakterisiert sich die Gemeinde besonders durch die idyllische Landschaft und zugleich zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten. Umringt von einer herrlichen Berglandschaft, ist es vor allem der Erlebnisberg Naglköpfl, der Piesendorf zu etwas Besonderem macht. Für Skiliebhaber mittleren Könnens eignet sich der Berg bestens.

Ausstattung

Die Villa besteht aus:

Von dem Garagenhaus mit Lagermöglichkeit gelangt man durch einen überdachten Aufgang zum Vorplatz und Eingang des Chalets.

Erdgeschoß
Ein geräumiges Foyer empfängt Sie, welches einen Waschraum, einen separaten Bekleidungsraum und ein Gäste WC enthält. Im Erdgeschoß befindet sich ein traditionelles Kaminzimmer, sowie ein Erker mit einer
großen Tafel und ein wunderschöner Kamin. Neben dem Essbereich findet man eine geräumige Küche vor. Anschließend gelangt man in das offen Wohnzimmer, welches vor allem durch die vielen Glasfronten und den
einzigartigen Ausblick besticht. Eine wunderschöne Galerie verleiht dem Wohnbereich den nötigen Charme. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse bzw. in den großzügigen Garten.

Obergeschoß
Im Obergeschoß empfangen Sie drei Schlafzimmer mit zwei Bädern, welche keine Wünsche offen lassen. Zwei Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer en suite. Das Master Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und einen Wellnessbereich. Die Sauna bzw. der Whirlpool sorgen für Erholung pur.

Wohnfläche
ca. 290 m²

Grund
1768 m²

Baujahr
Baujahr 1975 – Generalsanierung 2008

Parkplatz
2 Garagen
2 Allgemeinstellplätze

Heizung
Gas - Zentralheizung - Fußbodenheizung

Sonstiges
Im Außenbereich befindet sich ein verbauter Barbecue Grill mit einer großzügigen Grill Lounge. Die Immobilie wird möbliert übergeben.

Energieausweis
Ein Energieausweis wurde erstellt. Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt: 135 kWh/m² pro Jahr. Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE) beträgt: 1,45.

Lage - A - 5721 Piesendorf, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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