Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundeststrasse 5, A-5700 Zell am See


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Thomas Mascha | Mail: thomas.mascha@hadlich.at | Tel.: 436647933306

Landhausvilla an der Skipiste in einzigartiger Lage und unverbaubaren Panoramablick in Piesendorf!

Ferienhaus in A - 5721 Piesendorf, Salzburg


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5 Bilder
Referenz
  • 2799
Standort
  • A - 5721 Piesendorf
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 230,00 m²
Nutzfläche
  • 230,00 m²
Zimmer
  • 5
Kaufpreis: 1.990.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Kaufpreis
1.990.000,00
Nutzfläche
230 m²
Maklerprovision
3 %
Anzahl Zimmer
5
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Immobilienbeschreibung

Dieses Landhaus befindet sich direkt an einer Schipiste, ist vollkommen uneinsehbar und in einer absolut sonnigen und ruhigen Lage. Das wertvollste an diesem Objekt ist die einzigartige Lage. Das Haus liegt auf einem großen ebenen Grundstück mit einem wunderschönen für immer unverbaubaren 180-Grad Panoramablick. Der Zugang zur Schipiste erfolgt direkt vom Grundstück aus. Das Haus wurde 2007 bis 2008 komplett renoviert.
Das Grundstück ist ausgewiesenes Zweitwohnsitzgrundstück!

Lagebeschreibung

Piesendorf selbst ist 8 km von Zell am See und 5 km von Kaprun entfernt und zum Golfplatz sind es 4 km. Das nächstgelegene Schigebiet ist das Kapruner Gletscherschigebiet oder die Areitbahn Schüttdorf - Einstieg zur Schmittenhöhe.
Für die Sommergäste stehen wunderbare Ausflüge auf der Tagesordnung sowie die Kapruner Stauseen, der Großglockner und die weltberühmten Krimmler Wasserfälle.
Vor zwei Jahren wurde in der Nähe von Piesendorf ein großes Spa errichtet.

www.piesendorf.at

Ausstattung

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine eigene Eingangstüre direkt neben den beiden gemauerten Garagen mit klimatisierten Weinkeller und Abstellraum über eine stilvoll angelegte Treppe zum herrlich gestalteten Innenhof mit Holzhütte und Eingangsbereich des Hauses , der völlig uneinsehbar ist. Am geschmackvoll abgestimmten Hauseingang gelangt man in den ca. 140m² großen Wohnbereich, der mit einer Essecke und einer luxuriös ausgestatteten Küche vollendet ist. Die Küche ist mit Gagenau-Geräten ausgestattet, sowie Induktionsherd und Doppelkühlschrank. Über dem Wohnzimmer gibt es noch eine Galerie mit Bibliothek. Im Erdgeschoss befindet sich noch zusätzlich ein Garderobenraum und eine Gästetoilette. Direkt im Anschluss an das Wohnzimmer liegt eine wunderschöne, beheizbare Terrasse mit offener Gasheizung, Grillplatz mit Pizzaofen und Zugang zu dem großzügigen Garten.
Im Obergeschoss liegen 3 geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, sowie 2 Bäder, eines davon ist mit hochwertigem Wellnessequipment ausgestattet, wie z.B. Jacuzzi, Aromalichtdusche mit Dampf- und Musikanlage, sowie Doppelwaschbecken und separater Dusche. Sämtliche WC´s im Haus verfügen über ein integriertes WC-Bidet und Absaugsystem mit Fernsteuerung.
Im Außenbereich des Hauses ist eine Finnische Sauna mit Tauchbecken. Das Haus ist außerdem noch mit einem sogenannten BUS-System ausgestattet, wobei die Beleuchtung, Absperrung und die Helligkeitsregulierung über einen einzigen Regler bedient werden kann. Das gesamte Haus ist harmonisch in einem sehr hochwertigen Landhausstil vollendet und es wurden dabei nur die hochwertigsten Materialien verwendet.

Sonstige Angaben

Heizung: Gas-Zentralheizung, überall Fußbodenheizung außer in WC und Essecke

Das Haus ist bei sämtlichen Fenstern mit Rolläden und teilweise mit Insektengittern ausgestattet.

Ein besonderes Zuckerl ist noch der große Garten, welcher sich hinter dem Haus befindet.

Zimmer: 5

Wohnfläche: ca. 230 m²

Garagenfläche: ca. 60 m²

Kaufpreis: € 1.990.000,00

Energieausweis: 103 kwh

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Thomas Mascha 0664 11 22 628

Courtagepassus
Der Inhalt dieser Nachricht gilt als angenommen bzw. akzeptiert, wenn Sie nicht innerhalb 3 Tagen schriftlich widerrufen. Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiteres dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5721 Piesendorf, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Piesendorf

OrtPreisDistanz
Kaprun - 5710 -17%6 km
Zell am See - 5700 3%10 km

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser