Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Robert Ferstl | Mail: office@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 5378545

Panorama Landhaus in Kaprun/Fürth

Villa in A - 5710 Kaprun, Salzburg

Referenz
  • 1278
Standort
  • A - 5710 Kaprun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 290,00 m²
Grundstücksfläche
  • 719,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1998
Kaufpreis: 1.035.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
290 m²
Kaufpreis
1.035.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
4
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Grundstücksfläche
719 m²
provisionspflichtig
Ja
Küche
Einbauküche
Maklerprovision
Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
Sonstige
 
Platzart
SONSTIGES
Unterkellert
TEIL
Mindestmietdauer
MONAT
Kabel /Sat-TV
Ja
Maximale Mietdauer
  MONAT
 
 
Baujahr
1998

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
68,40
Baujahr
1998
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in einer kleinen Luxusvillengegend an einer sehr sonnigen Südhanglage oberhalb von Kaprun mit einer wunderschönen unverbauten Aussicht auf das Gebirgspanorama rund um das Kitzsteinhorn und das Salzachtal. Kaprun ist ein führender Fremdenverkehrsort (3500 Einwohner, 6500 Gästebetten) in der Europa Sport Region Zell am See. Das touristische Angebot ist sehr attraktiv mit tollen Skigebieten (Kitzsteinhorngletscher, Maiskogel, Schmittenhöhe, Saalbach), ein 36 Loch Golfplatz, das luxuriöse Tauern Spa Wellness Center, der Zeller See und viele Wanderwege und Radfahrmöglichkeiten.

Ausstattung

Untergeschoss:
Das Haus ist teilweise unterkellert. Darin befinden sich eine Waschküche, Abstellraum, Weinkeller und Heizraum. Auf dieser Ebene ist auch ein sehr schöner Wellnessbereich (mit Jacuzzi, Dampfbad, Infrarotkabine sowie Dusche und WC) und ein 20 m² großes Büro/Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Pool und Garten. Die Räume enthalten eine Fußbodenheizung.
Der Garten ist sehr schöne mit Pflanzen und Sträuchern gestaltet, dadurch genießen Sie die absolute Privatsphäre. Im Garten befindet sich ein beheiztes Swimming Pool (6x4m) mit Gegenstromanlage und Überdachung, ebenso finden Sie hier eine gemütliche Terrasse.

Erdgeschoß:
Hier befindet sich der Eingang, Vorraum mit Garderobe und Stiegenhaus.
Auf dieser Ebene befindet sich der große Wohnraum mit separatem Esszimmer (ca. 55 m²), sowie eine U-förmige Küche mit modernsten Geräten. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon. Daneben gibt es noch ein Gästezimmer mit WC und Dusche. Alle Böden sind mit hochwertigen Fliesen belegt. Im Wohnzimmer ist ein wunderschöner Kachelofen mit offenem Kaminfeuer.

1. Obergeschoß:
Auf dieser Ebene ist das Master Bedroom mit Schrankwand, Süd Balkon und luxuriösem Badezimmer mit Bad und separater Dusche. Weitere 2 Schlafzimmer mit Balkon und ein zweites großzügiges Badezimmer stehen zur Verfügung. Alle Räumer in diesem Geschoß haben als optisches Highlight einen Sichtdachstuhl.

Lage - A - 5710 Kaprun, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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