Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundeststrasse 5, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Mascha | Mail: thomas.mascha@hadlich.at | Tel.: 436647933306

LANDHAUS mit separater FERIENWOHNUNG in KAPRUN

Mehrfamilienhaus in A - 5710 Kaprun, Salzburg


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12 Bilder
Referenz
  • 2641
Standort
  • A - 5710 Kaprun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 230,00 m²
Grundstücksfläche
  • 623,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 2002
Kaufpreis: 659.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Kaufpreis
659.000,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3 %
 
mit MWSt
Anzahl Schlafzimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
3
Baujahr
2002
Einliegerwohnung
1
 
 
Grundstücksfläche
623 m²
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 

Immobilienbeschreibung

Das von uns angebotene Landhaus befindet sich in sehr sonniger Lage von Kaprun und ist südlich ausgerichtet, mit einem wunderschönen Ausblick auf´s Kitzsteinhorn. Das Haus liegt etwas außerhalb vom Kapruner Zentrum, wo man die Ruhe und Abgeschiedenheit genießen kann, in jedoch wenigen Fahrminuten erreicht man sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars. Eine Schibusstation befindet sich nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Das Haus ist in einem sehr schönen, geschmackvollen und traditionellen Stil, mit viel Liebe zum Detail eingerichtet. Dadurch vermittelt es sehr viel Gemütlichkeit und Komfort.

Lagebeschreibung

Kaprun ist in der Pinzgauer Region unter den drei führenden Fremdenverkehrsorten und ist eingegliedert in die Europa-Sport-Region mit Zell am See.
Die Europa-Sport-Region beinhaltet ein touristisches attraktives Angebot mit tollen Schigebieten, Gletscherschigebiet, 36-Loch-Golfplatz, dem Zeller See, rundherum Wandergebiete, Langlaufloipen.
Der Ort selbst hat ca. 3.800 Einwohner und 8.500 Gästebetten. Kaprun hat beinahe ein Jahresgeschäft, da das touristische Angebot vom Sommer nahtlos in den Winter übergeht. So um den 20. Oktober ist das Opening auf dem Gletscher zum Start der Wintersaison. Die neue Therme (Spa) wurde im November 2010 eröffnet.

www.kaprun.at

Ausstattung

Das Haus teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:

Eingangsbereich mit Windfang
Stiegenhaus in das Obergeschoss
Gäste-WC
Skikeller mit Skiständer und Skischuhtrockner
großer Ruheraum (auch als Fitnessraum odgl. verwendbar)
Infrarotkabine mit großer Dusche
Technikraum (Waschmaschinen, Trockner, Gastherme)
Eingang in die Doppelgarage

1. Obergeschoss:

Vorraum
Wohnbereich mit Ess-Ecke und Küchenbereich mit 2 Ausgängen auf die große Sonnenterrasse
großes Schlafzimmer
großer Büroraum
Badezimmer mit WC, großer Eckbadewanne und Duschkabine
Abstellraum

2. Ober-/Dachgeschoss:

Ferienwohnung:
offener Wohnbereich mit Ess-Ecke und Küche, 2 Ausgänge auf die beiden separaten Balkone.
3 Schlafzimmer
großes Badezimmer mit Wanne und WC
kleines Badezimmer mit Dusche und WC

Sonstige Angaben

Baujahr: 2002

Wohnfläche: ca. 230m²

Grundstücksfläche: 623m²

Betriebskosten: ca. 200,-/Monat

HWB: 89, fGEE: 0,99

Zimmer: 7

Heizung: Aussenwand-Gas-Brennwerttherme und Fußbodenheizung

Lüftungs- / Klimaanlage mit Wärmerückgewinnung im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.

Warmwasserbereitung: Erwärmung durch Gas oder Luft / Luft - Wärmepumpe

Parkplätze: 2 freistehende Autoabstellplätze + Doppelgarage

Das Haus wird teilmöbliert verkauft.

Im gesamten Haus befindet sich eine Staubsaugerzentralanlage.

Das komplette Haus ist durch eine Alarmanlage gesichert.

Kaufpreis: 659.000,--

Provision: 3 % + 20 % MWST.

Ansprechpartner: Thomas Mascha +43 664 11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5710 Kaprun, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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Preisentwicklung in der Umgebung von Kaprun

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Zell am See - 5700 3%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kaprun, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser