Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundeststrasse 5, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Mascha | Mail: thomas.mascha@hadlich.at | Tel.: 436647933306

Apartmenthaus in guter Aussichtslage von Kaprun mit Top Rendite!

Apartmenthaus in A - 5710 Kaprun, Salzburg


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8 Bilder
Referenz
  • 3127
Standort
  • A - 5710 Kaprun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Grundstücksfläche
  • 988,00 m²
Baujahr
  • 1967
Kaufpreis: 990.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Kaprun, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
300 m²
Kaufpreis
990.000,00
Gesamtfläche
988 m²
Maklerprovision
3% + 20% MwSt.
Grundstücksfläche
988 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Betten
24
Zustand
GEPFLEGT
Kategorie
STANDARD
Baujahr
1967
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
154,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,11

Immobilienbeschreibung

Das von uns angeboten Apartmenthaus liegt nur wenige Gehminuten vom Kapruner Ortszentrum entfernt in Hanglage mit sehr schöner unverbaubarer Aussicht.
Das Haus verfügt über 4 Apartments mit einer sehr guten Sommer und Winterauslaßtung.

Lagebeschreibung

Kaprun ist in der Pinzgauer Region unter den drei führenden Fremdenverkehrsorten und ist eingegliedert in die Region Zell am See-Kaprun.
Die Region Zell am See-Kaprun beinhaltet ein touristisches attraktives Angebot mit tollen Schigebieten, Gletscherschigebiet, 36-Loch-Golfplatz, dem Zeller See, rundherum Wandergebiete, Langlaufloipen.
Der Ort selbst hat ca. 3.000 Einwohner und 8.500 Gästebetten. Kaprun hat beinahe ein Jahresgeschäft, da das touristische Angebot vom Sommer nahtlos in den Winter übergeht. So um den 20. Oktober ist das Opening auf dem Gletscher zum Start der Wintersaison. Die neue Tauern-Spa wurde im November 2010 eröffnet.

www.kaprun.at

Ausstattung

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Untergeschoß:
Eingangsbereich mit Windfang und Skiraum
Heizraum
Abstellraum
Tankraum
Apartment 1:
Ca. 55m² 2 Schlafzimmer, Wohn- Ess-, Küchenbereich ,Badezimmer WC, Terrasse
Für 4-6 Personen

Erdgeschoß:
Stiegenhaus und Flur

Apartment 2:
Ca. 35m² 1Schlafzimmer, , Wohn- Ess-, Küchenbereich ,Badezimmer WC, Balkon
Für 2-4 Personen

Apartment 3:
Ca. 70 m² Vorraum, Badezimmer mit Badewanne, WC,
Schlafzimmer mit Doppelbett und einer Couch.
Schlafzimmer mit einer ausziehbaren Couch,
Wohn- Ess- und Küchenbereich, Abstellraum und 2 Balkone.
Für 4-6 Personen

Obergeschoß:

Apartment 4:

Ca. 75 m² Vorraum, Küche, Wohnzimmer,
Schlafzimmer mit Doppelbett,
großes Schlafzimmer mit 2 Doppelbetten,
Badezimmer mit Dusche und WC.

Parkplätze sind genügend vor dem Haus vorhanden

Sonstige Angaben

Baujahr: 1967

Grundstücksgröße: 988 m²

Heizung: Öl-Zentralheizung

Parkplätze: freistehende Autoabstellplätze vorhanden

Durch den sehr guten Ertrag des Hauses ist hier eine Top-Rendite möglich.
Das Haus wird voll möbliert verkauft.

Energieausweis: HWB 154, fGEE 2,11

Kaufpreis: € 990.000,--

Provision: 3 % + 20 % MWST.

Ansprechpartner: Thomas Mascha, 0043 664 112 26 28

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5710 Kaprun, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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