Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


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Alpenchalet mit Gletscherblick

Einfamilienhaus in A - 5710 Kaprun, Salzburg

Referenz
  • 2507
Standort
  • A - 5710 Kaprun
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 247,68 m²
Grundstücksfläche
  • 766,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2007
Kaufpreis: 1.450.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
247,68 m²
Kaufpreis
1.450.000,00
Nutzfläche
384,37 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
556,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Zimmer
6
Nebenkosten
556,00
Anzahl Schlafzimmer
5
Monatliche Kosten (exkl MWSt)
556,00
MWSt monatliche Kosten
0,00
Anzahl Badezimmer
5
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
556,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
laut Info
Grundstücksfläche
766 m²
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Gartenfläche
160 m²
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Kellerfläche
136,69 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Fläche Balkon/Terasse
100,27 m²
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Balkone
3
Baujahr
2007
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
Elektro
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Sauna
Ja
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 
Sporteinrichtungen
Ja
 
 

Lagebeschreibung

Das luxuriöse Alpenchalet liegt in einer ruhigen Wohngegend. Es ist aber nur wenige Minuten vom Ortszentrum Kapruns entfernt. Auch die Gletscherbahn ist in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Als Europasportregion bekannt, bietet das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit 3.203 m Höhe ein nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 Meter Höhe und das besondere Highlight, die Sigmund-Thum-Klamm, sind nur einige der vielfältigen Naturschönheiten dieser Region.
Das neu errichtete Tauern Spa sorgt für Erholung und Entspannung. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Stadtgeschichte und ist mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen.

Ausstattung

Dieses fabelhafte Alpenchalet mit wunderbarem Gletscherblick liegt in Kaprun, das für seine hervorragenden Freizeitmöglichkeiten bei Touristen bekannt und sehr beliebt ist.
Für den Eigentümer bietet es eine einzigartige Chance auf ein lukratives Investment mit Mehrwert.
Das Chalet Elisabeth wird saisonal von einem lokalen Management vermietet.
Das Haus mit ca. 247 m² Wohnfläche verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit einer hervorragenden Ausstattung, die Kochen zum puren Vergnügen macht. Ein Essbereich und das Wohnzimmer befinden sich angrenzend an die Küche. Diese großzügigen Räumlichkeiten eigenen sich perfekt für gemütliche Stunden mit Freunden oder der Familie.
Über verschiedene Ausgänge im Erdgeschoss können Sie in den großen Garten mit Gletscherblick gelangen. Eine kleine Terrasse bietet Platz für Gartenmöbel, Grill & Co.
Im ca. 136 m² großen Keller befinden sich diverse Räumlichkeiten, welche als Wellness- und Sportbereich eingerichtet werden können. Eine kleine Sauna mit Dusche und Solarium sind bereits vorhanden. Zusätzlich gibt es im Keller einen großen Abstellraum sowie einen Skikeller mit Zugang aus der Einfahrt.
Im Außenbereich ist eine Garage für 2 Autos vorhanden, weitere 4 Pkw-Stellmöglichkeiten gibt es im Bereich der Einfahrt.

Lage - A - 5710 Kaprun, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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