HAGA Immobilien GmbH
Grafenhof-Dorf 32b, 5621 St. Veit im Pongau, Österreich


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Liegenschaft mit Gewerbeobjekt und 2 Wohnhäuser

Reihenhaus in A - 5700 Zell am See , Salzburg


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13 Bilder
Referenz
  • 1578
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Kaufpreis: 1.598.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

 
 
Kaufpreis
1.598.000,00

Immobilienbeschreibung

Die Liegenschaft besteht aus einem Gewerbeobjekt (Geschäftslokal mit Lager und 2 Wohnungen) und 2 Wohnhäusern.

Nutzflächen:

Gewerbe:
Geschäftslokal ca. 250 m²
Lager ca. 70 m²
2 Wohnungen im Anbau - je ca. 60 m²

Wohnhaus 1:
Wohnnutzfläche ca. 150 m² inkl. Wintergarten

Wohnhaus 2:
Wohnnutzfläche ca. 200 m²

Grundgröße: gesamt ca. 2250 m²

Einteilung:

Gewerbe:
Erdgeschoss: Geschäftslokal, Lager;

Obergeschoss: teilweise als Lagerfläche verwendbar

Seitlicher Anbau:
1 Wohnung (3 Räume und DU/WC) im Erdgeschoss;
1 Wohnung (3 Räume und Bad/WC) im Obergeschoss;

Wohnhaus 1:
Kellergeschoss: Diverse Abstellräume

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Wintergarten und Garten, Küche, Wirtschaftsraum, WC, Vorraum, Abstellraum, Diele;

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer (großer begehbarer Schrank), Badezimmer (mit Eckbadewanne, Bidet und Dusche), separate DU/WC, Vorraum;

Wohnhaus 2:
Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zugang zur Terrasse (mit offenem Außenkamin) und dem gepflegten Garten mit altem Baumbestand, Küche mit Abstellraum, Speisezimmer, Windfang, geräumige Diele mit Garderobe und Halbwendeltreppe ins Obergeschoss, Abstellraum, DU/WC;

Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Ankleidezimmer (großer begehbarer Schrank), Vorraum, Bad, WC;

Geheizt wird im Haus 1 mit einer Gas-Zentralheizung und einem Kaminofen im Wohnzimmer - auch der Gewerbeteil der Liegenschaft ist an diese Gasheizung angeschlossen. Haus 2 wird elektrisch beheizt.
Haus 1 wurde vor ca. 10 Jahren generalsaniert und befindet sich in gutem Zustand.
Haus 2 ist nicht unterkellert und befindet sich in sehr gutem Zustand.
Der gewerbliche Teil der Liegenschaft ist teilweise renovierungsbedürftig.

Parkplätze sind genügend vorhanden.

Der Energieausweis wurde bereits in Auftrag gegeben.

Kaufpreis: € 1,598,000,--
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INFO:Gallob Manfred 0664/9256474

Lage - A - 5700 Zell am See , Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Zell am See

OrtPreisDistanz
Kaprun - 5710 -17%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist steigend ca. 3%
Anders als in Zell am See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gefallen ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser