Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: lahoda@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Juwel m. viel Potential in Top-Lage von Zell am See! Mehrfamilienhaus m. 2.800 m² Grund m. Seeblick

Mehrfamilienhaus in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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15 Bilder
Referenz
  • 3788
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 377,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.840,00 m²
Zimmer
  • 10
Baujahr
  • 1959
Kaufpreis: 3.090.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
377 m²
Kaufpreis
3.090.000,00
Anzahl Zimmer
10
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % USt)
Anzahl Schlafzimmer
5
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
5
Anzahl Badezimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
GFZ
0,45
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Grundstücksfläche
2840 m²
Baujahr
1959
Anzahl Stellplätze
5
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
0.70 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
1.00 km
GYMNASIUM
2.00 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
SEE
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
169,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,16
Baujahr
1959

Immobilienbeschreibung

Eine besondere Liegenschaft, mit Blick über einen der schönsten Seen Österreichs und einer der begehrtesten Regionen des Landes, wartet auf Sie!

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt ca. 377 m² Wohnnutzfläche das sich auf einem 1.376 m² großen Grundstück befindet.
Die Liegenschaft wird gemeinsam mit den 2 Nachbargrundstücken angeboten und verfügt somit über gesamt 2.840 m² mit Panoramablick über den Zeller See und die Gipfel der Hohen Tauern!

Dieses "Gesamtpaket" ist eine absolute Rarität am österreichischen Immobilienmarkt.

Durch die einzigartige Lage und die interessante Kopierung der Grundstücke ergeben sich verschiedenste Möglichkeiten mit freier, unverbaubarer Sicht von allen Ebenen.

Die Immobilie besteht aus ingesamt 3 Parzellen, die gemeinsam verkauft werden.

Der Altbestand, ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und insgesamt ca. 377 m² Wohnnutzfläche, befindet sich auf einem der unteren Grundstücke.

Die Grundstücke sind voll aufgeschlossen und die Zufahrt zu allen Grundstücken ist gewährt

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage, etwas oberhalb des Ortszentrums von Zell am See.
Die Talstation des City-Express und der Zeller See sind nur ca. 1400 m entfernt - und somit auch zu Fuß zu erreichen!

Auch die Fußgängerzone mit Restaurants, Cafés, Bars, Geschäften, Banken usw. erreichen Sie zu Fuß in nur wenigen Minuten!

Ausstattung

Der Altbestand aus dem Jahr 1959, ist ein voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und insgesamt ca. 377 m² Wohnnutzfläche:

Erdgeschoß, ca. 116 m² Wohnnutzfläche:

- Abstellraum/Werkstatt
- Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- sep. Küche
- Abstellraum
- Badezimmer
- WC sep.

1. Stock, ca. 83 m² Wohnnuntzfläche:

- Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon
- sep. Küche mit Speisekammer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC sep.
- Abstellraum

Dachgeschoß, ca. 78 m² Wohnnutzfläche:

- Wohnzimmer mit Ausgang auf Balkon
- kl. sep. Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC sep.

Kellergeschoß, ca. 100 m²

- insgesamt 3 vollwertige Räume
- sowie 4 Nutzräume

- vor wenigen Jahren wurde eine neue Gasheizung installiert
- die Terrasse mit Geländer wurde komplett erneuert

- 3 Grundstücke mit insgesamt 2.840 m²

- Parzelle 1 mit Bestandsgebäude: 1.376 m²
- Parzelle 2: 598 m²
- Parzelle 3: 866 m²

- die Grundstücke sind voll aufgschlossen

- Zufahrt zu allen Grundstücken ist gewährt

Sonstige Angaben

Zell am See und Kaprun, ist eine der bedeutendsten und familienfreundlichsten Urlaubsregionen in ganz Österreich - und gehört zu den Top-Adressen internationaler Erholungsziele.
Den Winterbesucher erwartet eine Fülle von Möglichkeiten- beispielsweise Langlaufen, Alpin- Skifahren, Rodeln oder Winterwandern.
Die Hausberge Kitzsteinhorn (3203 Meter- Gletscher Skigebiet), und Schmittenhöhe (1965 Meter) sind ein ideales Terrain für Abfahrten in tiefstem Pulverschnee.
132 Pistenkilometer und ein einzigartiges Angebot an Aktivitäten abseits der Piste machen die Region so vielfältig.
Ein Zusammenschluß mit dem Schigebiet Saalbach-Hinterglemm ist in den nächsten 2 Jahren geplant.

Im Sommer laden zahlreiche Wander- und Spazierwege in der herrlichen Bergwelt zu Wanderungen ein. Für Abkühlung an heißen Sommertagen oder Wassersportarten lädt der Zeller See, welcher über Trinkwasserqualität verfügt, ein.

Für Freunde des Golfsports, lädt die Golfanlage des Golfclubs Zell am See – Kaprun, 36 Loch Anlage herzlich ein. Weitere 5 Anlagen befinden sich in nächste Nähe.
Die Tauern Spa World Kaprun ist eine absolute Bereicherung für die umliegenden Orte und seine Gäste. Gastronomie, 12 Outdoor und Indoor Wasserwelten, Saunalandschaften und Fitnesszonen stehen den Besuchern auf ca. 48.000 m² direkt vor Ort zur Verfügung.

Weitere Informationen über die Region:
Zell am See - 9640 Einwohner, Seehöhe 760 m,
Kaprun - 3000 Einwohner, Seehöhe 786 m.
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg 90 km,
Innsbruck 145 km,
München 207 km

www.zellkaprun.com
www.schmitten.at
www.kitzsteinhorn.at
www.vitality-world.com/kaprun

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Zell am See

OrtPreisDistanz
Kaprun - 5710 -17%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist steigend ca. 3%
Anders als in Zell am See ist der Preis von Immobilien im Bezirk Zell am See gefallen ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser