Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Kevin Ferstl | Mail: office@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 4237774

HIGH-END CHALET SEEBLICK

Einfamilienhaus in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 1355
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 186,47 m²
Gesamtfläche
  • 7.456,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: 1.800.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
186,47 m²
Kaufpreis
1.800.000,00
Gesamtfläche
7456 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
5
Betriebkosten (exkl MWSt)
425,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Anzahl Badezimmer
4
Nebenkosten
425,00
Fläche Balkon/Terasse
120 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
3
Maklerprovision
Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fernwärme
Freiplatz
5
Kategorie
GEHOBEN
Als Ferienimmobilie geeignet
Ja
Möbliert
VOLL
Mindestmietdauer
MONAT
Sauna
Ja
Maximale Mietdauer
  MONAT
Stellplatzart
Parkplatz
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERT
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Baujahr
2015
 
 
Alter
NEUBAU

Energiepass

Baujahr
2015
Jahrgang
Keine Angabe
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Dieses einzigartige Zweitwohnsitz Chalet liegt in einer absoluten Alleinlage mit unverbaubarem Seeblick.
Die ZWEITWOHNSITZNUTZUNG und die Möglichkeit zur TOURISTISCHEN VERMIETUNG machen die Immobilie zu einem Chalet der Extraklasse. Der einzigartige Blick auf den Zeller See und auf die Berge sorgen für ein Wohnen auf höchsten Niveau.
Mitten in den Alpen liegt die international bereits bekannte Bezirkshauptstadt Zell am See. Besonders in Verbindung mit Kaprun, dient sie einer der wichtigsten Tourismusorte Österreichs. Die Schmittenhöhe dient dabei mit Pisten aller Schwierigkeitsgrade für vollstes Skivergnügen, die im Sommer in Form von Wanderwegen zu erkunden sind.
Weitere Besonderheit ist der Zeller See, der umringt von einer atemberaubenden Bergkulisse und mit Trinkwasserqualität zum Schwimmen oder zur Schifffahrt einlädt.
Kulturell bietet Zell am See ebenso unter anderem eine wunderschöne Altstadt und das neu errichtete Casino beim Grand Hotel, welches nahezu Wahrzeichencharakter bietet.

Ausstattung

Die Immobilie bietet Platz für bis zu 12 Personen, verfügt über einen Wellnessraum mit Sauna und vier große Terrassen mit ca. 120 m².

Die Vielseitigkeit dieser Immobilie mit der Möglichkeit zur touristisches Vermietung als ganzes Chalet oder als 2 Appartements, sowie die Zweitwohnsitzgenehmigung machen dieses Chalet zu einem Schmuckstück in den Bergen.

Im Erdgeschoß der Immobilie befindet sich der separate zugängliche Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und einer kleinen Lounge.
Durch den geräumigen Flur gelangt man rechts in ein abtrennbares Appartement, welches zwei Schlafzimmer (bei einem mit Ausgang auf den Balkon), einen Küchen-Wohn-Essbereich und ein Badezimmer mit WC und Dusche enthält.
Ebenso befindet sich im linken Bereich des Erdgeschoß ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und extra WC.

Über den Flur gelangt man ins Obergeschoß, wo man den sehr geräumigen, modernen und hochwertig ausgestatteten Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf die große Süd-West ausgerichtete Terrasse und atemberaubenden Berg- und Seeblick betritt.
Im Obergeschoß findet man ein weiteres Schlafzimmer mit Badezimmer en suite, welches ein WC und eine Badewanne enthält.

Das Chalet wurde 1977 errichtet und 2015 komplett saniert.
Das gesamte Interior wurde von einem Tischler erstellt und vervollständigt diese High-End Immobilie. Es wird vollständig möbliert übergeben.

Preis: 1.800.000€ + 20 % MWST
Für weitere Details stehen wir gerne persönlich zu Verfügung.

Die Zufahrt erfolgt über eine steile Straße von ca. 70 Metern. Man kann das Auto aber auch unter der Zufahrtsstraße parken.
Das Chalet selbst verfügt über 5 zugehörige Parkplätze.

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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