Immobilien Winfried Stadler
Großsonnberg 31, 5662 Gries, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Winfried Stadler | Mail: winfried@immobilien-stadler.at | Mobil: +43 664 340 53 44

Exklusives Landhaus mit hochwertiger Ausstattung in sonniger Lage in Zell am See

Haus in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 115
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 350,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.261,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 1.490.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -14%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
350 m²
Kaufpreis
1.490.000,00
Nutzfläche
390 m²
Kaufpreis pro m2
6.172,25
Anzahl Zimmer
8
Heizkosten
300,00
Anzahl Badezimmer
3
Nebenkosten
500,00
Anzahl separate WC
5
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
800,00
Grundstücksfläche
1261 m²
provisionspflichtig
Ja
Gartenfläche
670 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kellerfläche
140 m²
Garage
2
Fläche Balkon/Terasse
116 m²
Freiplatz
2
Anzahl Balkone
1
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2003
Anzahl Stellplätze
2
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
Bidet
 
 
Boden
Fliesen
 
Stein
 
Parkett
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Ofen
 
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
Erdwärme
 
Holz
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
87,00
Gültig bis
06.04.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

 

Das exklusive Landhaus mit hochwertiger Ausstattung erfüllt Ihre Träume.

Die großzügige Zufahrt mit mehreren Parkplätzen und 2 großen  Garagen  führen Sie zu Ihrem neuen Heim

Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2003-2004 mit viel Aufwand, ohne Rücksicht auf Kosten und Liebe zum Detail grundrenoviert und umgebaut.
Die Holzarbeiten wurden individuell geplant und von einheimischen Tischlern angefertigt.

Besonderer Wert wurde auf die Erschaffung einer gemütlichen Wohnatmosphäre, sowie auf energiesparende Lösungen gelegt.
Es wurden Tiefenbohrung (3x80m) durchgeführt und eine Heizung mit Erdwärmepumpe installiert. Die Öl-Zentralheizung ist zusätzlich als Reserve weiter betriebsbereit. Die gemütliche Wärme wird über Fußbodenheizung und auch über Flächenheizkörper im Haus verteilt..
Alternativ gibt es noch Kachelofen und auch offene Kamine.

Technisch ist diese Immobilie ihrer Zeit voraus.
BUS- System im ganzen Haus, LED- Technik, wie sinnvoll, Kameras mit Aufzeichnung, Fernsteuerung/abfrage per Telefon und/oder App, Netzwerk/W-Lan im ganzen Haus, Gegensprechanlage mit Kamera, Dachrinnenheizung usw.
 

Der Wohnbereich lässt keine Wünsch offen. Die großen Räume in Erdgeschoss bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen.
Für diverse Arbeiten können Sie ein schönes Büro nutzen, welches in der Nähe des Eingangsbereiches liegt.

Im Obergeschoß befinden sich die Schlafräume mit begehbarem Schrank und eine zusätzliches Apartment für Besuche oder Familienangehörige.

Im Untergeschoß finden Sie einen hochwertige Wellnessbereich mit Sauna, Solarium, Jacuzzi, Erlebnisdusche, Ruhebereich mit komplett ausgestatteter Bar, Beamer mit Leinwand, Dolby Sorround, offener Kamin und Ausgang auf eigene uneinsehbare Terrasse..

 

Fragen Sie noch heute für diese interessante Immoblie in Zell am See an.

 

 

 

 

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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