Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundeststrasse 5, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Thomas Mascha | Mail: thomas.mascha@hadlich.at | Tel.: +4366411 22 628

Chalet in Zell am See/Thumersbach mit Seeblick und touristischer Vermietung zu verkaufen!

Villa in A - 5700 Zell am See, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 3526
Standort
  • A - 5700 Zell am See
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 300,00 m²
Grundstücksfläche
  • 1.402,00 m²
Zimmer
  • 6
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 1.690.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Zell am See, ist fallend ca. -16%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
300 m²
Kaufpreis
1.690.000,00
Nutzfläche
300 m²
Maklerprovision
3 % + 20 % MwSt.
Anzahl Zimmer
6
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Schlafzimmer
5
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
 
 
Grundstücksfläche
1402 m²
 
 
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Stellplatzart
Carport
 
Parkplatz
 
 

Immobilienbeschreibung

Das von uns angebotene Haus befindet sich am Süd-ostufer vom Zellersee in sehr schöner und sonniger Lage.
Nur wenige Meter vom Strandbad entfernt liegt dieses Chalet leicht in den Hang gebaut, lichtdurchflutet durch große Fensterflächen und umgeben von herrlichen Terrassenbereichen mit Blick auf den See sowie einen umwerfenden Panoramablick auf die umliegende Bergwelt.
Umgeben von Grünland besitzt diese Liegenschaft eine ganz besondere Privatsphäre. Eine solche Immobilie kommt zu dem Preis in der Lage nur äußerst selten auf dem Markt.

Auf dem ca. 1400m² großen Grundstück liegt dieses Haus inmitten altem Baumbestand und einer großen Zufahrt mit ausreichenden Parkplätzen.

Das Haus wurde 2010 komplett saniert und als Wohn und Bürohaus genutzt. Durch die touristische Vermietung ist diese Objekt auch für Kapitalanleger durchaus geeignet.

Lagebeschreibung

Zell am See lässt in der Infrastruktur keine Wünsche offen. Das beginnt mit dem Gletscherschigebiet in Kaprun, dem normalen Schigebiet in Kaprun und Zell am See - Schmittenhöhe und Areitbahn, sowie die Langlaufloipe von Zell am See bis Krimml. In Zellermoos befindet sich außerdem ein wunderschöner und großer Golfplatz. Im Sommer lockt der Zeller See mit den wunderschönen Badestränden in Thumersbach sowie die vielen Ausflugsmöglichkeiten wie Großglockner, Kraftwerksgruppe in Kaprun und die Krimmler Wasserfälle oder eine gute Fahrstunde nach Salzburg oder 40 Minuten nach Kitzbühel. In Kaprun liegt außerdem die Wellnessoase Tauern Spa – ein perfekter Ort für die enstpannenden Momente.

www.zellamsee.salzburg.at

Ausstattung

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Untergeschoß:
Eigener Eingangsbereich
Großes Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse
2 Schlafzimmer
Dusche mit separatem WC
Saunabereich
Heizraum
Abstellraum

Erdgeschoß:
Hier befindet sich auch der Haupteingang mit großer Vorhalle und Ausgang auf den Balkon
Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
Großes Badezimmer
Schlafzimmer


Obergeschoß:
Großzügige Küche ( angefertigt von Porsche Design) mit Zugang zu 2 Terrassen
Wohn- Essbereich mit großer Glasfront und Ausgang auf eine beeindruckende Terrasse mit See, und Bergblick

Sonstige Angaben

Wohnnutzfläche ca. 300 m²

Grundstücksgröße: 1.402 m²

gewerbliche Vermietungslizenz

Heizung: Öl-Zentralheizung

Energieausweis: in Arbeit

Parkplätze: 2 Carports, 4-5 freistehende Autoabstellplätze

Kaufpreis: € 1.690.000,--

Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kontakt: Thomas Mascha | +43 664 11 22 628

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiters dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5700 Zell am See, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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