Ferstl Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus in Fusch

Mehrfamilienhaus in A - 5672 Fusch an der Großglocknerstraße, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 1152
Standort
  • A - 5672 Fusch an der Großglocknerstraße
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 334,00 m²
Grundstücksfläche
  • 316,00 m²
Baujahr
  • 1950
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 350.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
334 m²
Kaufpreis
350.000,00
Nutzfläche
323 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Grundstücksfläche
316 m²
Betriebkosten (exkl MWSt)
0,00
Betriebskosten MWSt
0,00
Heizungsart
Zentralheizung
provisionspflichtig
Ja
Möbliert
TEIL
Maklerprovision
Provisionspflichtig, Provision: Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Unterkellert
JA
Freiplatz
5
Stellplatzart
Parkplatz
Mindestmietdauer
MONAT
 
 
Maximale Mietdauer
  MONAT
 
 
Zustand
VOLL_SANIERT
 
 
Baujahr
1950

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A++
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
49,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,53
Baujahr
1950
Gebäudeart
Wohngebäude

Lagebeschreibung

Diese Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten befindet sich in einer ruhigen Zentrumsnahen Lage in Fusch am Großglockner.
Die kleine Gemeinde Fusch mit rund 700 Einwohnern befindet sich zwischen dem Raurisertal und dem Kaprunertal, nördlich des Alpenhauptkammes. Die idyllische Gemeinde zeichnet sich dabei vor allem durch ihre Naturverbundenheit und die noch zum Teil erhaltenen alten Hotel- und Kuranlagen aus. Hierbei ist es vor allem Bad Fusch, welches als eine der wenigen „Geisterstädte“ der Alpen mit neu errichteten Kneippbädern sehenswertes mit sich bringt. Die Bergatmosphäre eignet sich blendend für Spaziergänge und Wanderungen, wobei allen voran das Käfertal besonders beliebt ist.

Ausstattung

Keller:
Heizraum, Lagerraum, Pellettsraum, Werkstätte;

Erdgeschoss:
TOP 1: Windfang, Vorraum, Bad/WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wfl. ca: 73m²;
TOP 2: Windfang, Wohn-Ess-Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, Dusche/WC; Wfl. ca. 49 m²;

Obergeschoss:
TOP 3: Wohn-Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Dusche/WC, Wfl. ca. 49 m²;
TOP 4: Vorraum, Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Büro; Wfl. ca. 80 m²;

Dachgeschoss:
Top 5: Windfang, Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer davon eines mit Ausgang Balkon; Wfl: ca. 72 m²;



Das Haus wurde zwischen 2013 bis 2016 saniert.

Lage - A - 5672 Fusch an der Großglocknerstraße, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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