Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundesstrasse 5, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Julia Kappacher | Mail: julia.kappacher@hadlich.at | Tel.: 436649233371

Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mit wunderschöner Aussicht in Rauris zu verkaufen!

Mehrfamilienhaus in A - 5661 Rauris / Seidlwinkl, Salzburg


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DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • 3079
Standort
  • A - 5661 Rauris / Seidlwinkl
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 133,00 m²
Grundstücksfläche
  • 633,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1980
Kaufpreis: 395.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
133 m²
Kaufpreis
395.000,00
Anzahl Zimmer
7
Maklerprovision
3% + 20% MwSt
Anzahl Schlafzimmer
5
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
3
Zustand
GEPFLEGT
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1980
Grundstücksfläche
633 m²
 
 
Anzahl Balkone
4
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kategorie
STANDARD
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Carport
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
97,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,46

Immobilienbeschreibung

Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer wunderschönen Ruhelage im rauriser Ortsteil Seidlwinkl.
Eine Südwestausrichtung sorgt für eine hervorragende Anzahl an Sonnenstunden, die sie optimal in dem großzügigen Garten mit selbstgebautem Steinofen genießen können.
Das Haus verfügt über einen einzigartigen und unverbaubaren Blick auf die umliegende Bergwelt!
Das Haus verfügt noch über einen besonderen Pluspunkt im Untergeschoß.
Ein Großteil des Untergeschoßes wurde früher als Ferienwohnung umgebaut und auch vermietet, wird heute aber nur noch als Lager und Abstellraum genutzt.
Durch wenige Renovierungsarbeiten kann diese Wohnung wiederhergestellt und zusätzlich zur touristischen Nutzung verwendet werden.

Lagebeschreibung

Rauris selbst liegt an der Randzone des Nationalparks Hohe Tauern und dieses ist eines der romantischsten und schönsten Wandergebiete und schließt im hinteren Talende mit dem hohen Sonnblick ab, Europas höchster Wetterwarte. Rauris ist ein Hochtal und absolut nebelfrei (950 m Seehöhe). Im Winter verfügt es über ein guterschlossenes, schönes Schigebiet, das hauptsächlich Familien anspricht. In Rauris wurde auch die Goldwaschweltmeisterschaft ausgetragen. Der Ort hat ca. 3.000 Einwohner und 2.500 Gästebetten.

www.raurisertal.at

Ausstattung

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
großer Vorraum
Küche mit Essbereich und Ausgang auf den Balkon
Abstellraum
Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Kinderzimmer
Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon

Obergeschoss:
Vorraum
Küche mit Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
3 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon
WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
1 Kinderzimmer

Untergeschoss:
Vorraum
Kellerraum
Heizraum
Ferienwohnung

Sonstige Angaben

Baujahr: 1980

Wohnfläche: ca. 133 m² + 50 m² Untergeschoss
Grundstücksgröße: ca. 633 m²

Parkplätze: 4 Garagenplätze, 2 Carportplätze und genügend freistehende Autoabstellplätze

Möblierung: nach Absprache

Heizung: Öl-Zentralheizung (4000 liter)

Betriebskosten: ca. € 145,- im Quartal
Strom: ca. € 120,-

Energieausweis: HWB 97 fGEE 1,46

Kaufpreis: € 395.000,00

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Julia Kappacher 0664 92 33 371

Courtagepassus
Der Inhalt dieser Nachricht gilt als angenommen bzw. akzeptiert, wenn Sie nicht innerhalb 3 Tagen schriftlich widerrufen. Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
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Lage - A - 5661 Rauris / Seidlwinkl, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser