Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ute Gassner | Mail: gassner@absolut-immobilien.com | Mobil: 0043 699 19033777

Objekt für Heimwerker! Einfamilienhaus auf 520 m² großen Grund, in wunderschöner, zentrumsnaher Lage

Einfamilienhaus in A - 5661 Rauris, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 4681
Standort
  • A - 5661 Rauris
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 120,00 m²
Grundstücksfläche
  • 520,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1959
Kaufpreis: 350.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist fallend ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
120 m²
Kaufpreis
350.000,00
Nutzfläche
120 m²
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % UST)
Anzahl Zimmer
7
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
5
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
520 m²
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
Anzahl Stellplätze
2
Baujahr
1959
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Alternativ
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
1.00 km
GYMNASIUM
25.00 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
BERGE
 
 

Immobilienbeschreibung

Ideales Objekt für Tüftler und Heimwerker!

Das zum Verkauf stehende, rustikale Einfamilienhaus, mit ca. 120 m² Wohnfl., wurde im traditionellen österreichischen Stil erbaut, und ist in ländlicher, ruhiger und sonniger Umgebung, nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Rauris gelegen.

Das Haus steht auf einem ca. 520 m² großen Grundstück, wurde 1959 erbaut und verfügt über insgesamt 3 Etagen, sowie einem Nebengebäude, das als Garage und Lagerräumlichkeit genutzt werden kann.

Sowohl vom großen Garten als auch vom Balkon hat man einen herrlich freien Blick auf Wiesen und die Berge des Nationalparks Hohe Tauern.

Über viele Jahre wurde eine Privatzimmervermietung betrieben, die auch in Zukunft wieder aufgenommen werden kann.

Alles in allem ein Objekt in wunderschöner Lage, mit viel Potential, das aber, um es auf den heute üblichen Standard zu bringen, ein wenig Arbeit und Investition erfordert.

Nur Hauptwohnsitz möglich!

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in wunderschöner, ruhiger Lage, nur ca. 1000 m vom Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Freibad usw. entfernt.
Auch der Einstieg ins Schigebiet ist in wenigen Minuten (nur ca. 800 m) erreichbar.

Ausstattung

Erdgeschoß:
- Vorraum
- Küche sep.
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- WC sep.

Obergeschoß:
- 2 Schlafzimmer mit Waschbecken und Ausgang auf Balkon
- kleines Zimmer
- Dusche sep.
- WC sep.

2. Oberschoß:
- Mansardenzimmer mit Doppelbett
- Abstellräumlichkeiten

- teilweise unterkellert
- Nebengebäude ca. 30 m² Nfl.

Sonstige Angaben

Das idyllische Dorf Rauris (3.150 Einwohner, 950 m Seehöhe) liegt inmitten des Nationalparks Hohe Tauern - dem größten Nationalpark Europas. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung, umgeben von Wiesen, Wald und Bergen.
Rauris bietet neben einer bemerkenswerten Geschichte als "Goldgräber-Dorf" auch ein umfangreiches Angebot zur Freizeitgestaltung - Sommer wie Winter.
Mit über 295 km markierten Wanderwegen und unzähligen Hütten, bietet Rauris beste Bedingungen für Wanderfreunde. Ob Radfahren, Fischen oder Goldwaschen - in Rauris findet jeder den richtigen Ausgleich vom grauen Alltag.
Im Winter verfügt das Raurisertal über eines der schönsten Schigebiete in Österreich. Das Familien-Skigebiet Rauriser Hochalm verfügt über Pisten für Anfänger und Profis. Von Langlaufen, über Schneeschuhwandern bis hin zum klassischen Schifahren oder Boarden - alles ist auf bestens präparierten Pisten bzw. Loipen möglich.

Region: www.raurisertal.at

Infrastruktur:
Nächster Bahnhof Taxenbach-Rauris (10 km)
Die nächsten Flughäfen sind: Salzburg (90 km), München (200 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

Der Verkäufer wurde auf die Notwendigkeit eines Energieausweises hingewiesen, und hat diesen bereits in Auftrag gegeben.

Lage - A - 5661 Rauris, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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