Ferstl Immobilien GmbH
Kitzsteinhornstraße 16, A-5700 Zell am See


Ihr Ansprechpartner:
Marielle Docter | Mail: office@ferstl-immo.com | Tel.: 0654255710

Mehrfamilienhaus mit zwei getrennten Wohnungen

Zweifamilienhaus in A - 5660 Taxenbach, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 1951
Standort
  • A - 5660 Taxenbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 245,00 m²
Grundstücksfläche
  • 663,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1985
Kaufpreis: 690.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Zell am See ist steigend ca. 1%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
245 m²
Kaufpreis
690.000,00
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
laut info
Anzahl Schlafzimmer
5
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
2
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl separate WC
3
Baujahr
1985
Grundstücksfläche
663 m²
 
 
Gartenfläche
513 m²
 
 
Kellerfläche
130 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
30 m²
 
 
Anzahl Balkone
2
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Kunststoff
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
GEHOBEN
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,99
Gültig bis
12.09.2039
Jahrgang
2014

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer idyllischen Bergrandlage bei Taxenbach im Ortsteil Höf. Reinste Bergluft und atemberaubende Naturkulissen zeichnen die Gemeinde Taxenbach mit rund 2.700 Einwohnern aus.
Im Sommer bieten sich zahlreiche Wander- und Radwege zum Erkunden der Natur an. Klettersteige aller Schwierigkeiten lassen das Bergsteigerherz höherschlagen.
Wer es beschaulicher mag, der kann das Naturschauspiel in der Kitzlochklamm bewundern. Die Klamm gehört zu den schönsten und eindrucksvollsten in der Alpenregion. Die hoch aufragenden zerklüfteten Felswände und die spektakuläre Brücke machen die Klamm zu einem Ausflugsvergnügen für die ganze Familie. Im Winter sorgen die Skipisten der Hochalmbahn sowie das Rodeln und Langlaufen für viel Spaß und Abwechslung.

Ausstattung

Das charmante und sehr gepflegte Einfamilienhaus ist für eine Grossfamilie geeignet und liegt in schöner, ruhiger Lage in Taxenbach Ortsteil Höf. Die freie Sicht auf das wunderschöne Bergpanorama ist ein Highlight des Hauses.

Das Haus wird teilmöbliert übergeben und besteht aus:

Untergeschoss:
Eingangsbereich mit Diele mit Gardarobe, Stüberl, Gäste-WC, Vorratsraum, Heizzentrale/Tankraum, Werkstatt und Garage.

Erdgeschoss:
Vorraum, Küche mit Ausgang auf die Terrasse mit Garten, Kinderzimmer, Bad mit Badewanne, separate Dusche und Tür zur Terrasse, WC mit Doppelwaschbecken, Schlafzimmer sowie Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon. Von diese Ebene aus führt ein separater Eingang in das Dachgeschoss. Ein Geräteschuppen befindet sich auf den Grundstück.


Obergeschoss:
Flur, Küche mit dazugehörigem Essbereich, anschließend ein Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, Bad mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC sowie 3 Schlafzimmer.

Lage - A - 5660 Taxenbach, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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