Historisches Bauernhaus nahe Zell am See mit touristischer Vermietung zu verkaufen!

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Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Taxenbach, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk Zell am See entwickelt sich ähnlich ca. 22%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Immobilienbeschreibung

Dieses ca. 300 Jahre alte Bauernhaus wurde mit großem Aufwand im Jahre 2012, unter der Aufsicht vom Denkmalschutz, komplett saniert.
Hier trifft Tradition auf Moderne. Die Innengestaltung wurde so konzipiert, dass die originalen Bauteile wie Gewölbebögen, sämtliches Altholz der Wände und Fußböden sowie teilweise die Türen und Türstöcke erhalten wurden.
Im Gegensatz wurde die Einrichtung modern und schlicht gehalten, welches im Gesamtbild ein wunderbares Pendant dazu ergibt.
Das Haus befindet sich im nahe gelegenen Ort Taxenbach in einer ruhigen und absolut sonnigen Lage.
Die touristische Vermietung ergibt noch eine zusätzliche Möglichkeit das Haus als Anlage zu erwerben.

Lagebeschreibung

Taxenbach ist ca. 12 km von Zell am See entfernt, ebenso die nahe gelegene Europa-Sport-Region mit dem Ganzjahresschigebiet Kaprun (Gletscher), dem Zeller See und den Langlaufloipen. Die Auffahrtsstraße auf den Großglockner mit Ausgang in Bruck ist 7 km entfernt. In das Gasteinertal und in das Rauriserschigebiet fährt man ca. 20 Minuten.

www.taxenbach.salzburg.at

Ausstattung

Das Haus gliedert sich wie folgt auf:

Keller:
Eine alte Treppe die in einen Steinkeller führt

Erdgeschoß:
Eingangsbereich
Stube (Wohnzimmer)
Küche mit Essbereich und Aufgang in das Spielzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer mit Sauna
WC
Technikraum
Garagenzugang

1.Obergeschoß

Großer Vorraum mit Ausgang Balkon
4 Schlafzimmer( 2 davon mit Badezimmer und WC)
Fernsehraum
Badezimmer
WC
Abstellraum

Dachboden mit Magd-, oder Knecht Kammer

Im Garten befinden sich eine große Holzterrasse sowie ein Sonnenpavillon mit traumhafter Aussicht Richtung Westen.

Das Haus besitzt eine eigene Trinkwasserquelle und für das Abwasser eine Biokläranlage.

Sonstige Angaben

Baujahr : 1705

Letzter Umbau: 2012

Grundstückfläche: 612m²

Wohnfläche: ca. 280 m²

Garage + 3-4 Stellplätze im Freien

Heizung: Gasheizung mit teilweise Radiatoren und Fußbodenheizung

Energieausweis in Arbeit

Kaufpreis: € 950.000,--

Provision: 3 % + 20 % MwSt.

Kontakt: Thomas Mascha | +43 664 11 22 628

Courtagepassus
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Lage - A - 5660 Taxenbach, Salzburg

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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