Absolut Immobilien Real Estate GmbH
Schmittenstraße 4, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ulrike Lahoda | Mail: info@absolut-immobilien.com | Mobil: +43 (0) 664 147 69 49

Gepfl. Liegenschaft mit Mehrfamilienhaus (ca. 150 m² Wnfl), Nebenhaus (ca. 80 m² Wnfl) Grund 4970 m²

Mehrfamilienhaus in A - 5660 Taxenbach, Salzburg


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Referenz
  • 4835
Standort
  • A - 5660 Taxenbach
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 230,00 m²
Grundstücksfläche
  • 4.970,00 m²
Zimmer
  • 12
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 570.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
230 m²
Kaufpreis
570.000,00
Anzahl Zimmer
12
Maklerprovision
3,6 % (inkl. 20 % MwSt)
Anzahl Schlafzimmer
7
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
4
Grundstücksfläche
4970 m²
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Stellplätze
4
Zustand
GEPFLEGT
Bad
Dusche
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Elektro
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 
Distanzen
 
KINDERGAERTEN
1.00 km
GRUNDSCHULE
1.00 km
REALSCHULE
1.00 km
GYMNASIUM
18.00 km
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
135,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,42

Immobilienbeschreibung

Dieses sehr gepflegte, großzügige Anwesen mit einem Mehrfamilienhaus, sowie einem kleinen, renovierten Haus (separate Parzelle) befinden sich auf einem ingesamt 4.970 m² großen, sonnigen Grundstück, direkt an den Ufern der Salzach.

Das Haupthaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 150 m².
Das kleine, rustikale "Nebenhaus" mit Hüttencharakter, wurde umfangreich saniert und verfügt über ca. 80 m² Wnfl.
Beide Immobilien wurden über die Jahre regelmäßig renoviert und saniert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand.
Im Haupthaus wurde erst im letzten Jahr der Großteil des Erdgeschoßes umgebaut und modernisiert, und in einen attraktiven Wohnraum mit exklusiver, sehr geschmackvoller Design-Markenküche umgewandelt.
Ein Paradies für leidenschaftliche Köche und solche, die es noch werden wollen!

Das Haupthaus verfügt ausserdem über einen, komplett ausgebauten, ca 75 m² großem Keller.

Alle 3 Wohneinheiten können separat bewohnt bzw. vermietet werden.

Das "Schmuckstück" der Liegenschaft ist der großzügige, sehr gepflegte und schön angelegte Garten, mit einem "Gartenhäuschen" in Massivbauweise.

Lagebeschreibung

Diese Liegenschaft befindet sich in Eschenau und ist etwas abseits in unmittelbarer Nähe zur Salzach gelegen. Taxenbach ist in 10 min Fahrzeit erreichbar und Zell am See in ca. 25 min.

Entfernungen:

Flughafen Salzburg ca. 77 km
Zell am See 23,5 km
St. Johann/Pongau ca. 13 km
Gastein ca. 27 km

Ausstattung

Haupthaus: ca. 150 m² Wnfl., 2 getrennte Wohnungen verteilt auf 2 Geschosse

Erdgeschoß:

- Eingangsbereich
- Vorraum
- große, moderne Wohnküche mit exkluxiver Design-Küche und gemütlichem Wohnbereich
- 1 Schlafzimmer
- Bad
- WC

Obergeschoß:

- Eingangsbereich
- Vorraum
- sep. Küche
- Stube m. dänischen Kaminofen
- 1 Hauptschlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- Bad
- WC

Die Wohnung im Obergeschoß wurde noch nie bewohnt, und die Einrichtungsgegenstände sind komplett neuwertig!

Keller mit diversen Nutzräumlichkeiten ca. 75 m²

Haus 2: ca. 80 m² Wfl., BJ 1947, Umbau 2007

UG:
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Bad, Dusche
- WC

OG:
- 2 Schlafzimmer
- Hobbyraum

- Garage

Sonstige Angaben

Die Marktgemeinde Taxenbach (3029 Einwohner, Seehöhe 776 m) liegt im unteren Salzachtal nahe den bekannten Tourismusgebieten von Zell am See – Kaprun und dem Raurisertal.
Im Winter erreichen sie in nur 25 Fahrminuten die Skigebiete von Zell am See - Kaprun, die Rauriser Hochalmbahnen oder die Gasteiner Bergbahnen. Langlaufen, Winterwandern oder Eisstockschießen sind nur einige von vielen Möglichkeiten die Ihnen in Taxenbach geboten werden.

Hier finden naturbewusste Genießer 1000 km² geschützte Ur- und Kulturlandschaft und eine Gastfreundschaft, die sich ihre Ursprünglichkeit und echte Herzlichkeit bewahrt hat.


nähere Informationen unter:
www.taxenbach.at
www.raurisertal.at
www.zellamsee-kaprun.at

Infrastruktur:
Bahnhof: Taxenbach
Flughafen: Salzburg (80 km)
Innsbruck (160 km)
München (250 km)

Bereitgestellt von Absolut Immobilien real estate, Zell am See / Österreich

Lage - A - 5660 Taxenbach, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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