DOMIG IMMOBILIEN
Moosmahdstraße 42, 6850 Dornbirn, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hubert Domig | Mail: hubert@domig-immo.at | Mobil: +43 676 4330154

Sehr schön gelegene Villa im Kurort Bad Hofgastein!

Einfamilienhaus in Gadaunern, A - 5630 Bad Hofgastein, Salzburg


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 1729
Standort
  • Gadaunern
  • A - 5630 Bad Hofgastein
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 314,62 m²
Grundstücksfläche
  • 776,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 2008/09
Kaufpreis: 990.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
314,62 m²
Kaufpreis
990.000,00
Nutzfläche
367,52 m²
Kaufpreis pro m2
3.146,65
Anzahl Zimmer
9
Maklerprovision
3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbuchseintragung 1,2% Vertragskosten 3,6% Maklerhonorar inkl. MwSt.
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
6
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
6
Anzahl separate WC
2
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
776 m²
Baujahr
2008/09
Kellerfläche
89,21 m²
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
6
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Stellplatzart
Garage
 
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
50,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Die Villa befindet sich am Sonnenhang von Bad Hofgastein in absolut ruhiger Lage, der unverbaubare Panoramablick auf die umliegende Bergwelt von Bad Hofgastein, bietet jeder Altersschicht ein Wohn- wie auch Lebensgefühl auf höchstem Niveau.

Das großzügig in der Raumgestaltung und in Massivbauweise erbaute Wohnhaus wurde im Jahr 2008/09 in leichter Hanglage errichtet und mit allen erdenklichen Sondereinbauteilen (Lift, Alarmanlage, Solaranlage usw.) ausgestattet.

Die Villa mit zwei Garagen und großzügigem Vorplatz, seht auf einem 776 m² Grundstück.

Insgesamt bietet die Villa eine Gesamtnutzfläche von ca. 368m² inkl. aller Nebenräume, einschließlich des innenliegenden Personenliftes vom Untergeschoss (Garagenebene) bis ins Obergeschoss. Der Dachraum mit Studio und Bad/WC ist über die Innentreppe zu erreichen.

Die hohe Wohnqualität wird auch durch die seitlichen Terrassen (S/O und S/W) wie auch die sonnendurchfluteten Innenräume in jeder Geschossebene gewährleistet.
In allen Räumen befindet sich eine Fußbodenheizung, mit teils elektrischen Raumlüftern.
Aufgrund dieser optimalen Komponenten (Lage und Einbauten) sind auch die Betriebskosten sehr gering, vergleichbar mit einer 3 Zimmer Wohnung.

Das Haus wird ohne Möbel, inkl. allen Einbaumöbeln (Küche, Bad, WC udgl.) bezugsfertig verkauft und übergeben.

Lagebeschreibung

ruhig, sonnig
6 Fahrmin. zum örtl. Skilift
Traumlage mit Panoramablick
Sonnenlage von Bad Hofgastein
40 Fahrmin. nach Zell am See
65 Fahrmin. nach Salzburg

Ausstattung

Die Villa mit zwei Garagen am Sonnenhang von Bad Hofgastein, besticht durch ihre Architektur, der ruhigen Lage und dem Panoramablick auf die umliegende Bergwelt um Bad Hofgastein. Die besondere Aufteilung der Innenräume mit Personenlift, bietet jeder Käuferschicht, ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Sonstige Angaben

Küche, Bäder, WC´s

Lage - A - 5630 Bad Hofgastein, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen