Ria Real Immobilien
Hauptstraße 48b, 5600 Sankt Johann im Pongau


Ihr Ansprechpartner:
Ria Haunsperger | Mail: ria.haunsperger@riareal.at | Mobil: +43 676 / 923 62 58

IDYLLISCHES HÄUSCHEN FÜR DEN NATURLIEBHABER - SONNENLAGE MIT BLICK INS GRÜNE - Gemütliches Wohnen im Grünen - Skiregion amadé & Zell am See

Einfamilienhaus in A - 5621 Sankt Veit im Pongau, Salzburg


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Referenz
  • 1726
Standort
  • A - 5621 Sankt Veit im Pongau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 55,00 m²
Kaufpreis: 150.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Johann im Pongau ist fallend ca. -6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
55 m²
Kaufpreis
150.000,00
 
 
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja

Immobilienbeschreibung

Das gemütliche Haus wurde vor ca. 100 Jahren im Grünland errichtet. Eine komplette Adaptierung/ Sanierung ist im Jahr 2017/ 2018 erfolgt – Holzriegelbauweise/ Innenisolierung, neues Blechdach & Kunststofffenster, Erneuerung der Elektro-/ Installationsleitungen, Einbau von Dusche/ WC & Infrarot- Elektroheizung und Kaminofen, Laminatböden im gesamten Wohn-/ Schlafbereich, Errichtung von 2 Terrassen/ Balkon. Die Anschlüsse für Trinkwasser/ Abwasser/ Zufahrt sind allenfalls neu zu regeln - GEPFLEGTES & GEMÜTLICHES HAUS IM GRÜNEN - NEUWERTIG/ ANSPRECHEND MÖBLIERT & KOMPLETT AUSGESTATTET

Lagebeschreibung

Das neu adaptierte kleine Häuschen befindet sich abseits einer Wohnregion, mit kurzer Anbindung zu den umliegenden Orten/ Städten im Grenzgebiet Pongau/ Pinzgau. Eine dörfliche Infrastruktur mit Bank, Gasthof/ Pension, Restaurant/ Cafe, sowie Nahversorger und Bahnhof sind im Nahebereich – Schwarzach & Bezirkshauptstadt St Johann sind in ca. 10-15 Minuten erreichbar. Sämtliche Kultur-/ und Freizeitangebote, Badeseen & Golfplätze, die Ski-/ Thermenregion Gasteinertal sowie diverse Skiregionen der amadé und Zell am See/ Kaprun sprechen für sich – ca. 50 Minuten nach Salzburg

Ausstattung

WOHNRAUM FÜR DEN RUHESUCHENDEN - ABSEITS VON TRUBEL INMITTEN DER NATUR - SONNENLAGE MIT BLICK INS GRÜNE - WENIGE MINUTEN ZU NACHBARSTÄDTE & SKIGEBIETE - Neu adaptiertes Wohnhaus im Grünen bietet gemütlichen Wohnraum im kleinen Rahmen

Hauptwohnsitz - laut Gemeinde ist eine Nutzung als Ferienhaus/ Zweitwohnsitz nicht möglich

Exponierter Standort des Hauses im Grünland, im Verbund mit dem darunterliegenden Haus - bis dato nur zeitweise benützt

Sonstige Angaben

ca. 55m² WFL plus 2 Terrassen, Balkon, Erdkeller & Außenstauraum, GST ca. 130m²
Raumgestaltung: EG: Zugangsbereich - Eingang/ Vorraum, Dusche/ WC, Küche und Wohnessbereich und Terrasse Außenstiege zu OG: 1 Schlafzimmer - Terrasse & Balkon

Kaufpreis € 150.000,-
Betriebskosten nach Nutzung/ Verbrauch

Energiekennzahl: HWBsk 133 fGEE 1,94
Nebenkostenübersicht; ÖVI Form Nr. 13K/11/2017 - siehe Button auf unserer Homepage

Lage - A - 5621 Sankt Veit im Pongau, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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