Gastro Immobilien Hadlich GmbH
Loferer Bundesstraße 5, 5700 Zell am See, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Monika Winkler | Mail: monika.winkler@hadlich.at | Mobil: 0664 44 45 740

VILLA - ca. 2.000m2 Grundstück - mit SPA-Bereich und großem Garten zu VERKAUFEN - Region Ski Amade

Villa in A - 5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg


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Referenz
  • 3433
Standort
  • A - 5600 Sankt Johann im Pongau
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 633,00 m²
Grundstücksfläche
  • 2.002,00 m²
Zimmer
  • 14
Baujahr
  • 1995
Kaufpreis: 1.980.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Sankt Johann im Pongau ist steigend ca. 23%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
633 m²
Kaufpreis
1.980.000,00
Nutzfläche
633 m²
Maklerprovision
3% + 20% MWst.
Gesamtfläche
2002 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
14
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
10
Anzahl Schlafzimmer
4
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl Badezimmer
3
Zustand
NEUWERTIG
Grundstücksfläche
2002 m²
Baujahr
1995
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
10
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Öl
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
Parkplatz
 
 
Swimmingpool
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

Das von uns angebotene Anwesen mit herrschaflticher Villa befindet sich am idyllischen Ortsrand von Sankt Johann im Pongau, in sehr zentraler Lage mitten im Salzburger Land.
Die Liegenschaft besteht aus der märchenhaften Villa mit großzügigem Wellnessbereich und Hallenbad,
einer urbanen, gepflegten Gartenanlage, sowie Tiefgarage mit 250 m2.
Das gemackvoll angelegte Biotop und ein ganzjährig bewohnbares Gartenhaus runden das exklusive Wohngefühl perfekt ab.
Die Villa wurde mit hochwertigen Baumaterialien errichtet und die Haustechnik ist auf dem neuesten Stand. Weiters ist die elegante Einrichtung im Kaufpreis inkludiert.
Es gibt die Möglichkeit, 2 weitere, anliegende Grundstücke in der Größe von ca. 1.600 m2 zusätzlich zu erwerben, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten

Lagebeschreibung

St. Johann ist die Bezirkshauptstadt vom "Salzburger Pongau" und bietet eine sehr
gute Infrastruktur und ein vielseitiges Angebot an Schulen, welche einen
familienorientierten Lebensmittelpunkt ermöglichen.
Die FESTSPIELSTADT SALZBURG mit dem internationalen Flughafen erreicht man in 30
Fahrminuten.
Neben zahlreichen Golfplätzen in der Umgebung befindet sich beinahe direkt VOR DER HAUSTÜRE EIN 9-LOCH-GOLFPLATZ.
Im Winter ist Sankt Johann-Alpendorf der erste Einstig in die SALZBURGER SPORTWELT und die Ski amadé (760 Pistenkilometer) und ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.

www.stjohannimpongau.at

Ausstattung

Die Villa gliedert sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS:

Diele
Garderobe
Gäste-WC
2 Schlafzimmer mit Bad und WC
SPA-BEREICH:
ca. 155m2 mit Pool, Poolbar, Loungebereich
Saunen
Ruhe- und Massageraum
Fitnessraum
weiters:
Weinkeller
Wirtschaftsraum,
einen Lagerraum mit begehbarer Kühlzelle
Haus- und Schwimmbadtechnik
Tiefgarage: 250m2, mit 10 Stellplätzen

Obergeschoss:

Vorraum
Masterbereich mit zwei Schlafzimmern samt luxuriösen Bad, großzügiges Ankleidezimmer
Bibliothek
Arbeitszimmer
Küchenbereich mit Sitzecke und Bar
Speisezimmer im Wintergarten
traditionelle Bauernstube mit großem Kachelofen,
welcher in mehrere Räume verteilt gemütliche Wärme abgibt
Wohnzimmer mit Ausgang auf Terrasse und überdachtem Freisitz

Sonstige Angaben

Baujahr: 1975
1995 erneuert und erweitert

Wohnfläche: ca. 577 m²
Grundstücksgröße: ca. 2.000 m²

*** Es gibt die Möglichkeit, 2 WEITERE ANLIEGENE GRUNDSTÜCKE MIT CA. 1.600 m2 ZUSÄTZLICH
zu erwerben, diese sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten ***
Kaufpreis für diese 2 Grundstücke: auf Anfrage

Heizung: Öl-Heizung

Energieausweis: HWB 70,10

Provision: 3 % + 20 % MWST

Ansprechpartner: Monika Winkler, 0043-664-44 45 740

Courtagepassus
Wir ersuchen Sie ausdrücklich nicht direkt mit dem Eigentümer in Kontakt zu treten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind (für Käufer- und Verkäuferseite). Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Unsere Exposés und Unterlagen dürfen keinesfalls an Dritte weitergegeben werden, weiteres dürfen diese vor Gericht nur mit ausdrücklicher schriftlicher Zustimmung unsererseits verwendet werden.

Lage - A - 5600 Sankt Johann im Pongau, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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