Ria Real Immobilien
Hauptstraße 48b, 5600 Sankt Johann im Pongau


Ihr Ansprechpartner:
Marianne Palli | Mail: marianne.palli@riareal.at | Mobil: +43 676 / 923 62 58

BAUSTART FRÜHJAHR 2021 - DOPPELHAUSHÄLFTEN IN LÄNDLICH/ MODERNEM WOHNAMBIENTE - SONNEN-/ RUHELAGE & NATUR PUR - Bauvorhaben DHH in St. Martin - Skiregion Dachstein West

Reihenhaus in A - 5522 Sankt Martin am Tennengebirge, Salzburg


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Referenz
  • 1794
Standort
  • A - 5522 Sankt Martin am Tennengebirge
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 128,00 m²
Grundstücksfläche
  • 320,00 m²
Kaufpreis: 463.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Sankt Martin am Tennengebirge, ist fallend ca. -11%
Anders als in Sankt Martin am Tennengebirge ist der Preis von Immobilien im Bezirk Sankt Johann im Pongau gestiegen ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
128 m²
Kaufpreis
463.000,00
Grundstücksfläche
320 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
Erschließungskosten
17.000,00
 
 
provisionspflichtig
Ja

Immobilienbeschreibung

Die ansprechend gestalteten Doppelhaushälften werden in massiver Bauweise und ländlich/ modernem Baustil errichtet - Fassade mit Holzschindel bzw. Fichtenschalung, Kunststoffalufenster/ 3fach, Innenwände mit gebranntem Ziegel und Heizsystem über Luftwärmepumpe bzw. Photovoltaik gegen Aufpreis. Die Haushälften/ der Baukörper werden schlüsselfertig übergeben - Fassade/ Balkone/ Fenster/ Terrassen/ Außenanlage wie Zäune/ Grünfläche/ Asphalt sowie Innenausstattung mit Böden/ Türen/ Bäder usw. MITPLANUNG UND AUSFÜHRUNG NACH WUNSCH UND INDIVIDUELLEN BEDARF DER KÄUFER

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälften werden auf einem Wohnplateau, in sonniger & ruhiger Lage und im Verbund mit wenigen privaten Wohnobjekten errichtet. Das Ortszentrum St. Martin - in wenigen Fahrminuten erreichbar, bietet eine dörfliche Infrastruktur mit Cafés/ Restaurants, Gasthöfe/ Pensionen, Gemeinde, Kindergarten/ Schule, Einkaufsmarkt & Badesee. Kurze Anbindung in die umliegenden Skiregionen Dachstein West, Ski amadè, Werfenweng, Obertauern, Schladming/ Planai, zu den benachbarten Bezirksgauen sowie in ca. 50 Minuten über die A10 in die Kulturhauptstadt Salzburg und Flughafen

Ausstattung

ATTRAKTIVE DOPPELHAUSHÄLFTEN - LÄNDLICH/ MODERNES WOHNAMBIENTE – SONNEN-/ RUHELAGE AM WOHNPLATEAU - IDYLLE IM VERBUND MIT NATUR - NAHE ORTSZENTRUM Errichtung eines Doppelhauses in privater Wohnatmosphäre. Herrliche Sonnen-/ Ruhelage mit Blick in die Berge und im Verbund mit Wiesen & Wälder. Wenige Fahrminuten ins Ortszentrum St. Martin und zur A10 sowie kurze Anbindung zu den umliegenden Skidestinationen/ Bezirksgauen & Städten

GARANTIERTER BAUSTART BIS MAI 2021 - FERTIGSTELLUNG FRÜHJAHR 2022

Sonstige Angaben

ca. 128m² WFL pro Haushälfte plus Balkon/ Terrasse/ Garten & Untergeschoss
je 2 Carports pro DHH, ca. 320m² Grundanteil pro DHH
Gesamtgrundstück ca. 646m²

Kaufpreis € 463.000,- pro Doppelhaushälfte plus Kosten für Aufschließung

Kosten Aufschließung pro Haushälfte:
Trinkwasser & Kanal je ca. € 4.000,-
Stromanschluss ca. € 4.000,- bis € 5.000,-
anteilige Kosten für Zufahrt ca. € 5.000,-

WOHNBAUFÖRDERUNG MÖGLICH - LINK ZU WBF - siehe Button auf unserer Homepage
Energiekennzahl: HWB 39 fGEE 0,64
Nebenkosten - ÖVI Form Nr. 13K/11/2017- siehe Button auf unserer Homepage

Lage - A - 5522 Sankt Martin am Tennengebirge, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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