Lumpi Immobilien Service GmbH
Am Messeplatz 6, 5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Hellmut Lumpi | Mail: office@lumpi-immo.at | Mobil: 0043 699 10272076

Wellness Villa in 1A Stadt-Lage

Keine Angabe in A - 5020 Salzburg , Salzburg


MERKEN

DRUCK

19 Bilder
Referenz
  • 2287402DBD754D30BDB79B327F2F083E
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 220,00 m²
Grundstücksfläche
  • 400,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2003
Kaufpreis: 1.190.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
220 m²
Kaufpreis
1.190.000,00
Nutzfläche
310 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Schlafzimmer
3
Maklerprovision
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt das übliche Erfolgshonorar iHv 3% + 20% USt an
Anzahl Badezimmer
2
Garage
3
Grundstücksfläche
400 m²
Freiplatz
5
Anzahl Terrassen
1
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Fussbodenheizung
Baujahr
2003
Kategorie
LUXUS
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Mit Warmwasser
Ja
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Wellness Schmuckstück wurde 2002/03 erbaut, ist also wegen der Hochwertigkeit wie neu. Die Architekten haben wunderbare Arbeit geleistet. Im Erdgeschoss ist die top ausgestattete Küche und das geschmackvolle Wohnzimmer mit Riesenfenstern und Ausgang zur Terrasse und Garten.

Mit dem Lift (!!!) schauen wir in das Untergeschoss:

Hier ist Ihr 140 m2 Wellness-Paradies! Pool, Kaltbecken, Whirlpool, Infrarotkabine, Sauna und Dampfbad! Was das Herz sonst noch begehrt? Ok, dann halt noch einen Weinkeller neben der Entspann-Ecke mit Bar und offenem Feuerplatz. Hier residieren die Herren von Salzburg!

Mit den Lift fahren wir in das 1. OG: Zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, ein Aussichtsbalkon, ein Ankleideraum, und so weiter. Sie werden positiv überrascht sein!

Jetzt geht die Fahrt noch einen Stock rauf, zum 2. OG: Wenn es den Wellnessbereich nicht gäbe, würde ich sagen, das Herzstück: Ein 50 m2 Raum mit Terrasse für eine Mega Aussicht auf Untersberg und den Tennengau. Derzeit wird der Raum als Heimkino genutzt.

Weiters erwähnenswert: Das Haus bietet 3 Garagenplätze und 5 Freiplätze. Bravo!

Lagebeschreibung

Man kann gerne darüber streiten, welcher Stadtteil der beste in Salzburg ist. Keiner wagt allerdings zu bestreiten, dass die Josefiau ganz oben auf der Liste zu finden ist.

Die komplette (ja, komplette) Ruhelage, die extrem kurze Anbindung zur Innenstadt und die Angrenzung zum Erholungsgebiet Salzach sind die Hauptboni. Aber natürlich auch die Tatsache, dass sämtliche Nahversorger sowie die Hauptachse „Alpenstraße“, sozusagen vor der Türe sind, katapultieren die Lageargumente ganz rauf.

Ausstattung

BItte besuchen Sie das Objekt auch auf unserer Webseite:

http://www.immobilieninsalzburg.at/?listing=wellness-villa-in-1a-stadt-lage

(paste & copy)

Lage - A - 5020 Salzburg , Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen