s REAL Immobilienvermittlung GmbH Salzburg
Franz-Josef-Straße 39, 5020 Salzburg, Österreich


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Milovan Knjeginjic | Mail: milovan.knjeginjic@sreal.at | Mobil: +43 664 8183565

Ideales Anlageobjekt mit 3 Wohneinheiten in der Stadt Salzburg

Haus in A - 5020 Salzburg, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 966/6904
Standort
  • A - 5020 Salzburg
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 186,00 m²
Grundstücksfläche
  • 582,00 m²
Zimmer
  • 9
Baujahr
  • 1934
Kaufpreis: 820.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Salzburg, ist fallend ca. -21%
Der gesamte Bezirk Salzburg entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
186 m²
Kaufpreis
820.000,00
Anzahl Zimmer
9
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
4
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl separate WC
4
Garage
2
Grundstücksfläche
582 m²
Baujahr
1934
Anzahl Balkone
1
Alter
ALTBAU
Bad
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Laminat
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
277,00
Klasse Heizwärmebedarf
G
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,90
Gültig bis
17.06.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hier geht's zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1643404?accessKey=5d41

Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

 

Das Mehrparteienhaus liegt in sonniger, ruhiger und doch zentraler Lage im Stadtteil Froschheim.

Das Haupthaus wurde ca. 1934 errichtet und verfügt über zwei Wohnungen im Gesamtausmaß von ca. 136 m² Wohnfläche.

Der Zubau mit einer Maisonnettewohnung im Ausmaß von ca. 50 m² Wohnfläche erfolgte ca. 1956. Die Wohnung im Zubau ist um € 585,96 inklusive Betriebskosten unbefristet vermietet.

Haupthaus: Die 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre wird bestandsfrei übergeben. Die Wohnung im 1. Obergeschoß ist unbefristet vermietet um € 556,36.

Das Haupthaus ist unterkellert, ein Teil vom Keller ist als Büro um € 380,71  inklusive Betriebskosten vermietet. Die Bruttomieten beinhalten nicht Heizung, Warmwasser und Strom.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
U-Bahn <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 5020 Salzburg, Salzburg

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

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