Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Caroline Iglseder-Jurikovsky | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43(664) 2442907

Villa: SUNNY Side of LIFE

Einfamilienhaus in A - 5325 Plainfeld / Lacknerwinkel, Salzburg

Referenz
  • 2561
Standort
  • A - 5325 Plainfeld / Lacknerwinkel
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 213,53 m²
Grundstücksfläche
  • 500,00 m²
Zimmer
  • 6
Baujahr
  • 2015
Kaufpreis: auf Anfrage

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
213,53 m²
Kaufpreis
auf Anfrage
Nutzfläche
246,61 m²
Maklerprovision
Laut Info
Anzahl Zimmer
6
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Schlafzimmer
4
Tiefgarage
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
2
Anzahl Badezimmer
3
Verkaufsstatus
OFFEN
Anzahl separate WC
3
Zustand
NEUWERTIG
Einliegerwohnung
1
Baujahr
2015
Grundstücksfläche
500 m²
 
 
Gartenfläche
381 m²
 
 
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
 
 
Anzahl Balkone
3
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
4
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 
Kamin
Ja
 
 
Kategorie
LUXUS
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Südwest
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
42,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,79
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Lagebeschreibung

Plainfeld liegt 12 km östlich der Stadt Salzburg. Eine kleine Ortschaft, die ruhig und fern des Straßenverkehres und doch Stadt nah liegt. Einkaufsmöglichkeiten für das tägliche Leben sowie Volksschule und Kindergarten befinden sich im nahe gelegenen Orten Plainfeld und Hof. Hier leben Sie mitten im Grünen mit den Vorzügen vieler Freizeitmöglichkeiten, aber auch in Stadtnähe.
In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Seen des Salzkammergutes mit deren hochwertiger Wasserqualität. Bergwandern, Mountainbiken, Klettern und Skifahren ermöglichen die umliegenden Berge.

Ausstattung

Modernes helles Designerhouse mit luxuriöser Ausstattung in ruhiger Lage!

Direkt von der Garage, die Platz für 2 Pkws bietet, gelangt man zur Haustür. Über das Untergeschoß betritt man das Haus durch einen großen Vorraum, der viel Platz für Garderobe und diverse Staumöglichkeiten bietet. Auf dieser Ebene befinden sich ebenso der Hauswirtschaftsraum, die Haustechnik und eine kleine Besuchereinheit mit Duschbad. Vor dem Haus finden ca. 4-5 Pkws Platz.

Über das großzügig und mit pflegeleichten Fliesen gestaltete Treppenhaus gelangt man direkt in das Herzstück der 2015 neu erbauten Villa.
Deckenhohe Glasflügeltüren ermöglichen einen lichtdurchfluteten Wohnbereich, in dem die Bereiche Küche, Ess- und Wohnzimmerbereich fließend ineinander übergehen. Das hochwertige Echtholzparkett und die sichtbaren Wandsteinwände schaffen einen warmen, aber auch modernen Wohlfühlcharakter.
Die Designerküche ist maßgeschneidert und bietet mit einem langen Küchentresen viel Platz zum Abstellen und Arbeiten. Über eine eingebaute Kaffeemaschine, einem Weinkühlschrank bis zum Backrohr auf Augenhöhe wurde hier sowohl an praktischen als auch an optischen Highlights an alles gedacht. Der angrenzende Essbereich hat Platz für eine lange Tafel und viele Gäste.
Das prasselnde Kaminfeuer zwischen Ess- und Wohnbereich ist von allen Seiten sichtbar und ist ein gemütliches Highlight im Raum. Durch einen Einbau in der Wand gibt es die Möglichkeit, das Kaminholz direkt in Kaminnähe zu stapeln, ohne im Winter ins Kalte zu müssen.
Die großen Schiebetüren im Wohnbereich lassen viel Licht und Sonne rein und verbinden Haus und Garten.
Im oberen Bereich befinden sich die privaten Räume, die Schlafträume erfüllen. Durch den begehbaren und mit Tageslicht erhellten Kleiderschrank gelangt man in den schönen Master Bedroom, der Platz für ein Bett mit Übergröße bietet. Das Familienbadezimmer mit kleiner Sauna befindet sich angrenzend. Es ist komfortabel mit einer Walk-In Dusche mit Regenschauer Dusche ausgestattet, bietet aber auch die Möglichkeit zum Entspannen in der Badewanne.
Zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit Ausgang auf einen Balkon, sind ebenfalls vorhanden und geizen nicht an Platz.
Das gesamte Obergeschoß ist nach oben hin offen und über zusätzliche Dachflächenfenster belichtet.

Lage - A - 5325 Plainfeld / Lacknerwinkel, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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