Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dr. Wolfgang Klein | Mail: wolfgang.klein@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 742

ACHTUNG!!! Massive Preisreduktion!!!!! Wohnen und Arbeiten - Bauernhaus mit Mühle

Einfamilienhaus in A - 5204 Straßwalchen, Salzburg


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18 Bilder
Referenz
  • O2100061218
Standort
  • A - 5204 Straßwalchen
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 283,00 m²
Grundstücksfläche
  • 4.800,00 m²
Zimmer
  • 8
Baujahr
  • 1949/1970/1978
Kaufpreis: 379.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Salzburg-Umgebung ist fallend ca. -9%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
283 m²
Kaufpreis
379.000,00
Gesamtfläche
300 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
8
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
GEPFLEGT
Grundstücksfläche
4800 m²
Baujahr
1949/1970/1978
Fläche Balkon/Terasse
16 m²
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Stellplätze
5
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
 
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Befeuerung
Pellets
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Distanzen
 
EINKAUFSMOEGLICHKEITEN
7 km
GRUNDSCHULE
7 km
KINDERGAERTEN
7 km
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
66,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
14.01.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Hier lässt sich der Traum vieler perfekt realisieren: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Wohnhaus:
2 Etagen, keine Unterkellerung, HWB 66,0,
Raumangebot:
EG: Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche, Bad, Heizraum und Lagerraum für Pellets
OG: Schlafzimmer, Kinderzimmer, ein weiteres Zimmer, Büro, Essraum, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC
Nebengebäude:
Remise
Stall mit Heuboden, direkt am Wohnhaus angebaut
Mühlengebäude
2 Erdkeller
Remise:
Optimal als Garage auch für größere Fahrzeuge geeignet, weitere Parkmöglichkeiten sind in der Tenne gegeben.
Stall mit Heuboden:
Hier läst sich mit etwas Kreativität ein perfekter Heuriger oder auch andere Formen der Gastronomie vorstellen. Die vorhandene Raumhöhe ermöglicht viele Varianten. Um eine entsprechende Genehmigung muss angesucht werden!
Das Mühlengebäude:
Grundfläche ca. 125 m², 3 Geschosse.
Auch hier wäre eine Gastronomische Nutzung denkbar, die urige Atmosphäre lässt mit Sicherheit Stimmung aufkommen. Auch hier gilt: Genehmigung ist ein zu holen.
Natürlich bieten sich nicht nur Gastronomische Nutzungen an! Fläche ist reichlich vorhanden – Kreativität gefragt!
Aufgrund der Alleinlage des Objektes, stellt es kein Problem dar wenn es etwas lauter wird!
Grundstücksfläche: ca. 4.800 m². Der Zukauf von ca. 2,4 ha landwirtschaftlichem Grund ist möglich.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!
Dr. Wolfgang Klein, Tel.: 0664 8410 742, e-mail: wolfgang.klein@immo-company.at

Lagebeschreibung

Ortsrandlage

Lage - A - 5204 Straßwalchen, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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