IMMO-CONTRACT Oberösterreich
Am Graben 3, A-4810 Gmunden


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Andrea Lanzdorf | Mail: andrea.lanzdorf@immo-contract.com | Mobil: +43 676 841 420 238

Neuwertiges Einfamilienhaus - perfekt für die wachsende Familie!

Einfamilienhaus in A - 5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg


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Referenz
  • 9016
Standort
  • A - 5202 Neumarkt am Wallersee
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 135,00 m²
Grundstücksfläche
  • 600,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 630.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Neumarkt am Wallersee, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk Salzburg-Umgebung entwickelt sich ähnlich ca. 2%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
135 m²
Kaufpreis
630.000,00
Anzahl Zimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Grundstücksfläche
600 m²
Baujahr
2016
Anzahl Balkone/Terrassen
2
 
 
Heizungsart
Fernwärme
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
56,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus liegt in ruhiger Siedlungslage unweit von Neumarkt am Wallersee. Mit drei Spielplätzen, Kita und Kindergarten in unmittelbarer Nähe finden sie hier den idealen Familienstandort. Die Infrastruktur des Ortes ist fußläufig erreichbar und auch das sportliche Angebot kommt nicht zu kurz, eine Langlaufloipe führt quasi am Haus vorbei, herrliche Wanderwege und der Wallersee bieten viel Freizeitspaß.

Das Haus begrüßt mit einem schönen Eingangsbereich mit abgetrennter Garderobe und einem Gäste-WC. Durch die Diele gelangt man in den zentralen Wohnbereich mit Kamin, der sich auf beiden Seiten zum Garten hin öffnet und zusätzlich eine ca. 11m² große Loggia besitzt. Die Vollholzküche im Landhausstil ist voll ausgestattet mit Induktionsherd, Dampfgarer, Backofen. Kühl-Gefrierkombination sowie Geschirrspüler und besitzt eine Speisekammer mit Tageslichtfenster. Im Erdgeschoß befindet sich noch der Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und Ausgang in den Garten.
Eine edle Vollholzstiege führt in das Obergeschoß mit insgesamt drei Zimmern, Badezimmer und extra WC. Zwei der Schlafzimmer bieten jeweils einen begehbaren Kleiderschrank und Ausgang auf den Balkon. Ein weiteres Zimmer würde sich für ein Büro eignen. Das helle und freundliche Badezimmer ist mit Wanne, Doppelwaschbecken und bodenbündiger Dusche ausgestattet.

Der liebevoll angelegte Garten mit Gartenhaus ist nach Süden ausgerichtet und bietet Sonne von früh bis spät.
Der über zwei Hausseiten laufende Terrassenbereich ist mit edlen Travertin Steinfliesen verlegt und teilweise überdacht.

Weitere Details:

- Eine Wohnbauförderung von € 42.000.- kann bei Eignung übernommen werden.
- Fenster: Vollholz mit 3-fach Verglasung
- Raffrollos an allen Wohnraumfenster
- Teilweise Fliegengitter
- Böden: Steinfliesen, hochwertiges Laminat in Dielenoptik
- Vollholztüren
- Carport
- Zentralheizung mit Fernwärme

Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu.
Für weitere Informationen und eine Besichtigung steht Ihnen Frau Andrea Lanzdorf unter der Telefonnummer 0676/841 420 238 gerne zur Verfügung!

Bei Fragen zur richtigen Finanzierung und den Förderungsmöglichkeiten beraten wir Sie gerne in jeder Volksbank!

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:56.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 5202 Neumarkt am Wallersee, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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