Ferstl Immobilien GmbH
Maxglaner Hauptstraße 4, A-5020 Salzburg


Ihr Ansprechpartner:
Elias Seewald | Mail: salzburg@ferstl-immo.com | Mobil: +43 676 951 2660

5-Zimmer Wohntraum in Bergheim

Einfamilienhaus in A - 5101 Bergheim, Salzburg


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DRUCK

Referenz
  • 1277
Standort
  • A - 5101 Bergheim
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Haus
Wohnfläche
  • 121,78 m²
Grundstücksfläche
  • 343,90 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2020
Kaufpreis: 804.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr hier im Bezirk Salzburg-Umgebung ist fallend ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Häuser

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
121,78 m²
Kaufpreis
804.000,00
Anzahl Zimmer
5
Maklerprovision
lt. Info
Anzahl Schlafzimmer
3
Garage
 
Anzahl
1
Anzahl Badezimmer
2
Freiplatz
 
Stellplatzmiete
0,00
Anzahl
1
Anzahl separate WC
1
Verkaufsstatus
OFFEN
Grundstücksfläche
343,90 m²
Baujahr
2020
Gartenfläche
131 m²
 
 
Anzahl Terrassen
2
 
 
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Luft-/Wasser-/Wärmepumpe
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,00

Lagebeschreibung

Diese Immobilie befindet sich in einer absoluten Ruhelage im Herzen von Bergheim. Bergheim ist eine kleine Gemeinde direkt an der südlichen Stadtgrenze zur Landeshauptstadt Salzburg. Der Plainberg mit dem Wallfahrtsort Maria Plain bildet die Grenze zwischen Gemeinde und Stadtgebiet
In nur wenigen Minuten sind Sie mit der Lokalbahn in der Stadt Salzburg. So müssen Sie weder auf die Ruhe in der Natur, als auf die Vielfalt und den Trubel in der Stadt verzichten.

Der Ort selbst besticht durch seinen dörflichen Charme und seinem hohen Freizweitwert: von idyllischen Wanderwegen, über Sportmöglichkeiten wie Tennis oder Beachvolleyball bis hin zum Freibad bietet die Gemeinde im Salzburger Land nicht nur zahlreiche Sportmöglichkeiten, sondern auch wunderschön gelegene Gasthöfe mit urige Biergärten und grandiosen Ausblicken, die zur gemütlichen Einkehr mit typisch österreichischen Schmankerln einladen.

Ausstattung

Die neuen Luxuriösen Einfamilienhäuser entstehen auf einem sonnigen Grundstück, in absoluter Traumlage vor den Toren Salzburgs.??

Für den Bauträger der Immobilien ist die Verwendung erstklassiger Baumaterialien eine Selbstverständlichkeit. Er setzt zudem auf nachhaltige ökologische Holzbauweise.

Das Haus C ist bereits verkauft, zwei weitere, welche vom Architekten gut geplant wurden, sind noch verfügbar.

Die großen Glasfronten im Wohnbereich und im Obergeschoss schaffen nicht nur ein helles Ambiente, sondern sind zugleich auch der Zugang zur Terrasse und den Balkon.??

Besonderheiten zu Haus B: es handelt sich um ein Haus mit 5 Zimmern und bietet eine Wohnfläche von 121,78 qm ??Der große Wohn-Essbereich, verfügt über einen direkten Zugang zu Ihrer Terrasse und Garten, somit verbindet diese Immobilie Luxus und Komfort. Die Diele und ein zusätzlicher Abstellraum bieten genügend Platz, um Ihre Utensilien zu verstauen. Ein separates WC und der Technikraum komplettieren das Erdgeschoss.??

Das Obergeschoss besticht durch die grandiose Raumaufteilung: bis zu vier Schlafzimmer mit einer Größe von bis zu 15,84 qm finden hier Platz. Zusätzlich gibt es ein Bad en Suite für das Elternschlafzimmer und ein separates Bad mit WC für Ihre Kinder oder Gäste. Der Zugang zur Terrasse ist über verschiedene Zimmer im Obergeschoss erreichbar. ??

Der eigenen Garten welcher 105 qm groß ist, plus Terrasse, machen Ihr neues Zuhause perfekt. Es besteht die Möglich bei der Raumaufteilung mitzugestalten.

Lage - A - 5101 Bergheim, Salzburg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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