MyImmo GmbH
Wienerbergstraße 46, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Serkan Geyik | Mail: office@myimmo.at | Tel.: 43 / 18101021

Atelier-Loft-Büro-Lager

Produktion in A - 1060 Wien, Mariahilf, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 662
Standort
  • A - 1060 Wien, Mariahilf
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 247,00 m²
Baujahr
  • ca. 1900
Gesamtbelastung: 2.257,20 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
247 m²
Gesamtbelastung
2.257,20
Rampe
Nein
Preis zzgl MWSt
Ja
Teeküche
Ja
Nebenkosten
475,20
 
 
Kaution
6.771,60
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Baujahr
ca. 1900

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
147,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,39

Immobilienbeschreibung

Das Objekt
Das hier angebotene Atelier/Loft wurde vor ca. 2 Jahren saniert und wird derzeit als Büro und Lager genutzt. Die hervorragende zentrale Lage und U-Bahn-Nähe zeichnet die Räumlichkeiten aus. Eine Nutzung beispielsweise als Proberaum oder Fotoatelier ist durchaus denkbar. Neben dem Zugang vom Haupthaus ist ein zweiter separater Eingang straßenseitig vorhanden. Insgesamt ein wunderschönes Souterrain Gewölbe für Kenner und Liebhaber ein einzigartiges Objekt mit historischem Hintergrund in Wien. Für Detailfragen sprechen Sie uns gerne an!

Nach den Bestimmungen des Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 - EAVG 2012 liegt der erforderliche Energieausweis ordnungsgemäß vor, der HWB beträgt 147 kWh/m², der f GEE beträgt 2,39.

Ausstattung
Parkett, Gas, Etagenheizung, Teeküche, Abstellraum (Räume veränderbar)

Miete: 1.980,00 €
Betriebskosten: 396,00 €
Umsatzsteuer 20%: 475,20 €
mntl. Gesamtbelastung 2.851,20 €

Kaution: 3 BMM = 8.553,60 €
Vergebührung: 1.026,43 €
Provision: 2 BMM = 5.702,40 €

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1485 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 396 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 376,2
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Gesamtbetrag 2257,2
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Heizwärmebedarf:147.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.39

Lage - A - 1060 Wien, Mariahilf, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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