gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Frau Karl | Mail: info@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 06503608944

+++ MEHRSTÖCKIGES GEWERBEOBJEKT IN FREQUENTIERTER LAGE +++

Produktion in A - 1030 Wien, Wien


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Referenz
  • 9994
Standort
  • A - 1030 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 388,90 m²
Gesamtbelastung: 7.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
388,90 m²
Gesamtbelastung
7.000,00
Räume veränderbar
Ja
Preis zzgl MWSt
Ja
Rampe
Nein
Nebenkosten
400,00
 
 
Kaution
18.000,00
 
 
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
 
 
Mindestmietdauer
10 JAHRE
 
 
Zustand
ERSTBEZUG

Immobilienbeschreibung

+++ MEHRSTÖCKIGES GEWERBEOBJEKT IN FREQUENTIERTER LAGE +++

Ideales Gewerbeobjekt (388,90m²) für TONSTUDIO, THEATER, BALETTSCHULE, TANZSCHULE, PROBERAUM etc...
KEINE GASTRONOMIE !!!!

Vielseitig nutzbares Gewerbeobjekt mit !!! 7m hohe Räume !!!!

TECHNIK:
Heizung: EG, Büro und Nebenräume mittels Heizkörper; Großer Raum mittels konditionierte Lüfungsanlage
Lüftungsanlage: 5400m³/h - erweiterbar mit Kühlregister


FLÄCHENAUFSTELLUNG:
Geschäftsfläche EG: 30,12m²
Büro ZG: 33,35m²
Geschäftsfläche UG: 261,50m²
weitere Nebenräume: 90,93m²
2 Stellplätze in naher Tiefgarage vorhanden.


MM € 5.500,-- netto
BK € 400,-- netto
Befristung 10 Jahre plus Verlägerungsoption


Nebenkosten:
Provision: 5 Monatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Kaution: 3 Monatsmieten
Vertragserrichtungskosten einmalig an das Finanzamt

Für mehr Informationen stehe ich Ihnen gerne unter 0650/36 08 944 zur Verfügung!

Die angeführten Angaben basieren auf die Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber hat bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Adresse: 1120 Wien, Meidling, Aßmayergasse 60/1
Telefon: 0650/36 08 944
Email: info@direktfinanzimmo.at
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at












Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5500 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 400
Umsatzsteuer 1100
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Gesamtbetrag 7000

Lage - A - 1030 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015