RE/MAX Solutions - Probszt Immobilientreuhand GmbH
Mahlerstraße 5, 1010 Wien, Österreich


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Anton Putz | Mail: a.putz@remax-solutions.at | Mobil: 43/664/1238612

Produktionsflächen - Eine der besten Lagen im Süden von Wien.

Produktion in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 10489
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.196,50 m²
Gesamtbelastung: 10.677,10 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1.196,50 m²
Gesamtbelastung
10.677,10
Lagerfläche
881,07 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
315,43 m²
Nebenkosten
2.728,02
Rampe
Nein
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW/LKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U6 Station Perfektastraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Objekt: Die Büroflächen von ca. 315 m² liegen auf einer der drei Etagen, die Lagerhalle mit ca. 881 m² verfügt teilweise eine Raumhöhe von 7-9m und 2 Ladetore (Falttüren) Auf dem Gelände stehen PKW Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen werden nach Mieterwunsch komplett adaptiert, oder können auch wie "Ist" übernommen werden (gegen einen entsprechenden Mietnachlass) Die Hallenfläche von ca. 2.100m² besteht aus 3 Hallenteilen - eine Produktionshalle mit ca. 881m² mit einer 3t Kranbahn, einer Falttüre und einer seitlichen natürlichen Belichtung. Raumhöhe 7-9m Binderunterkante. Eine direkt verbundene Lagerhalle (unbeheizt) mit ca. 881m² und einer kleineren Halle mit 342m² (ehemaliges Expedit- ebenfalls unbeheizt). Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €6624,23 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €2273,35 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1779,52------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €10677,1
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Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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