H. Poth Immobilien GmbH
Erzherzog Karlstraße 5A, A-1220 Wien,Donaustadt


Ihr Ansprechpartner:
Christian Poth | Mail: christian@poth.at | Mobil: 0664/505 80 47

Lager-/ Logistikhalle im Süden von Wien

Lager in A - 1230 Wien,Liesing, Wien


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Referenz
  • 8
Standort
  • A - 1230 Wien,Liesing
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 1.409,00 m²
Gesamtbelastung: 5,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
1409 m²
Gesamtbelastung
5,50
Rampe
Nein
Preis zzgl MWSt
Nein

Immobilienbeschreibung

Lager-/ Logistikstandort im Süden von Wien, Nähe Laxenburger Straße

Lage:
Die zur Vermietung stehende Hallenfläche befindet sich im Industriezentrum Inzersdorf direkt gegenüber dem Großgrünmarkt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung ist durch die ca. 200m entfernte S1 - Anschlußstelle Laxenburgerstraße gegeben. Die öffentliche Erreichbarkeit wird durch die Autobuslinie 70A (fährt zur U1 Station Reumannplatz) gewährleistet.

Allgemeines:
Die Zufahrt auf das Betriebsgrundstück ist Groß-LKW geeignet und mündet direkt auf einer geräumigen, asphaltierten Freifläche vor der Halle - gegebenenfalls wäre auf diesem befestigten Gelände auch die Errichtung eines Aussenlagers/ Freilagerplatzes vorstellbar. Die ca. 1.409m² große, gepflegte Lagerhalle verfügt über 4 Sektionaltore mit Anpassrampen (hub- und senkbar), wird mittels Decken-Heizlüfter (Gas) beheizt und ist mit einem Industrieboden ausgestattet.
Die Halle gliedert sich in einen ca. 235m² großen Kommissionierungsbereich mit einer Hallenhöhe von 7,75m (5,4m BUK) und einer modernen Logistikfläche/ Hochregallager mit einer Hallenhöhe von 12,35m (10m BUK). Ein Büroeinbau in die Halle wäre ohne Probleme möglich. Die Immobilie ist mit allen Anschlüssen aufgeschlossen.

Mietkonditionen:
Die Mietpreisindikation für diese sofort beziehbare Logistikhalle beträgt netto € 5,50/m² und Monat plus BK zuzüglich 20% MwSt. Die Betriebskosten belaufen sich auf akonto € 1,15/m² und Monat zuzüglich 20% MwSt.(exklusive Heizung & Strom). Abgeschlossen wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 3 Jahre. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten fällig bei Mietvertragsabschluß. Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und wird nachgereicht.
Sofern gewünscht wäre der Eigentümer oben beschriebener Immobilie auch bereit einem potenziellen Mietinteressenten ein auf dessen Anforderungsprofil zugeschnittenes Gesamtkonzept in Form eines Gebäude-Erweiterungszubaus anzubieten (Hallen - & Büroflächenzubau).

Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth jederzeit gerne unter der Telefonnummer 01/ 203 37 47-11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 5,5
Umsatzsteuer 0
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Gesamtbetrag 5,5

Lage - A - 1230 Wien,Liesing, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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