EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43 1 512 76 90 711

Hochregallager mit perfekter Anbindung!

Lager in A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 25902/7
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 420,00 m²
Baujahr
  • 1990
Heizungsart
  • Fernwärme
Netto Kaltmiete + Nebenkosten (berechnet): 2.977,80 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
420 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Fläche bis
420 m²
Nettomiete pro m2
4,60
Nettomiete pro m2 Bis
4,60
Boden
Teppich
 
Parkett
Nebenkosten pro m2 Von
2,49
Nebenkosten pro m2 Bis
2,49
Heizungsart
Fernwärme
Baujahr
1990
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
Lastenaufzug
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Parkplatz
 
 
Teeküche
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
35,90
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,10
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Laderampe Integrierten Hubwagen

Objektbeschreibung:

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.Die Räume liegen im Erdgeschoß direkt an der Laderampe – es gibt einen zweiten Ausgang über zu den Parkplätzen im Hof.

Die Planung für das Hochregal wurde überarbeitet – mit Zugang LKW/Rampe und Möglichkeit der LKW Ent- u. Beladung sowie ev. Büronutzung in der Lagerfläche mit ca 60m².

Das Hochregallager mit Dispositionsfläche kann mit einer weiteren Lagerfläche (ca 60 m² - schraffiert dargestellt) verbunden werden und damit wird die Verbindung zur Laderampe und die Möglichkeit der Beladung/Entladung mit LKW bis 40 Tonnen ermöglicht. Die Lagerfläche kann auch zum Teil als Büro genutzt werden – der Umbau wäre eher nicht aufwändig.

Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B.

 

Verkehrsanbindung:

Bus:                            58B

s-Bahn:                       S2,S3

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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