RE/MAX Solutions - Probszt Immobilientreuhand GmbH
Mahlerstraße 5, 1010 Wien, Österreich


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Anton Putz | Mail: a.putz@remax-solutions.at | Mobil: 43/664/1238612

Eine der besten Lagen im Süden von Wien.

Produktion in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 10477
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 3.550,00 m²
Gesamtbelastung: 30.280,78 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
3550 m²
Gesamtbelastung
30.280,78
Lagerfläche
2400 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
1150 m²
Nebenkosten
5.961,48
Rampe
Nein
Maklerprovision
3.00 MM
 
 
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein

Immobilienbeschreibung

Lage: Ausgezeichnete Infrastruktur und Erreichbarkeit sowohl mit dem PKW/LKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die U6 Station Perfektastraße ist nur wenige Gehminuten entfernt. Objekt: Die Büroflächen von ca, 1.150m² teilen sich auf drei Etagen, die Lagerhalle mit ca. 2.500m² verfügt teilweise eine Raumhöhe von 7-9m. Auf dem Gelände stehen ca. 25 PKW Stellplätze zur Verfügung. Die Flächen werden nach Mieterwunsch komplett adaptiert, oder können auch wie "Ist" übernommen werden (gegen einen entsprechenden Mietnachlass) Die Hallenfläche von ca. 2.400m² besteht aus 3 Hallenteilen - eine Produktionshalle mit ca. 890m² mit einer 3t Kranbahn, einer Falttüre und einer seitlichen natürlichen Belichtung. Raumhöhe 7-9m Binderunterkante. Eine direkt verbundene Lagerhalle (unbeheizt) mit ca. 845m² und einer kleineren Halle mit 276m² (ehemaliges Expedit- ebenfalls unbeheizt). Der Auftraggeber wurde nach Aufklärung hinsichtlich der Informationspflicht gem. § 3 EAVG 2012* aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises einzuholen. Der Auftraggeber bestätigt, dass er aufgeklärt wurde und bisher der Aufforderung nicht nachgekommen ist. Nach Erhalt wird er jedenfalls übermittelt.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €20266,08 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €4967,9 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €5046,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €30280,78
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Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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