Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7, 1010 Wien, Österreich


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DPC | Bürogebäude Inzersdorf

Hallen / Lager /Produktion in A - 1230 Wien, Wien


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Referenz
  • 07120
Standort
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 580,00 m²
Gesamtmiete (exkl MWSt): 5.800,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
580 m²
Gesamtbelastung
5.800,00
 
 
Gesamtbelastung (exkl MWSt)
5.800,00
 
 
Mietpreis pro m2
10,00
 
 
Gesamtmiete (exkl MWSt)
5.800,00
 
 
Miete (exkl MWSt)
5.800,00
 
 
Hauptmietzins (exkl MWSt)
5.800,00
 
 
Alter
NEUBAU

Immobilienbeschreibung

Modernes Bürohaus Nähe Großgrünmarkt

Im Süden von Wien, im Industriegebiet von Inzersdorf, zwischen Laxenburger Straße und der A2 Südautobahn liegt das Betriebsobjekt.
Über den Knoten Inzersdorf ist der Standort sehr gut an das übergeordnete Straßennetz angebunden. Über die Laxenburger Straße und die Favoritenstraße ist das Stadtzentrum gut zu erreichen.

Hier handelt es sich um ein elegantes Bürohaus mit einer markanten, geschwungenen Glasfassade.
Die Einheit II ist mit einer zusätzlichen Fachbodenebene ausgestattet (ca. 250 m²) und mit einem eigenen Stiegenhaus, das mit den darüber liegenden Büroflächen verbunden ist.

Es besteht aus 5 Büroeinheiten, einem Penthouse mit Terrasse und zwei Lagerhallen mit einer Höhe von ca. 7,8 m. Bis ins Penthouse führt ein Personenlift.

Im Erdgeschoss befinden sich PKW-Stellplätze und die LKW-Zufahrten zu den beiden Lagerhallen. Das gesamte Gebäude wird mit Fernwärme geheizt.

Freie Flächen:

Einheit Größe Miete/m²

Büro 3. OG li 366 m² € 9,00
Büro 2. OG re 420 m² € 9,00
Büro 2. OG li 369 m² € 9,00
Halle EG 580 m² € 6,00
Halle EG-1.OG 580 m² € 10,00 (235m² Büro/Wohnung im 1.OG, 345m² Hochhalle/Werkstätte im EG)

Betriebskosten: € 1,80 /m² netto inkl. Heizung

Öffentliche Verkehrsanbindung
67A

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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