EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Attraktive Logistikliegenschaft in U6-Nähe

Produktion in Brunner Straße, A - 1230 Wien, Wien


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6 Bilder
Referenz
  • 20597
Standort
  • Brunner Straße
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 11.729,00 m²
Gesamtbelastung: 8,18 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
11729 m²
Gesamtbelastung
8,18
Bürofläche
1709 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Stellplatzart
Parkplatz
Kaltmiete
6,82
Rampe
Ja
Heizkosten enthalten
Nein
Serviceleistungen
Wachdienst
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
20.01.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese attraktive Logistikliegenschaft liegt in der Nähe des Großgrünmarktes und ist perfekt an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Die Vielzahl an Lagerobjekte bietet eine große Auswahl an verschiedenen Flächengrößen. Die Erschließung der einzelnen Hallen erfolgt teilweise mittels Rampen bzw. Andocktoren.
Die Lage zwischen der Brunnerstrasse und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus.
Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Cafe, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung.

Nutzbarkeit und Kapazität:
Auf einem Areal von ca. 78.000m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieges stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut.
Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von ca. 28.000m² bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden


Halle 1:
Lager (Kalthalle) ca. 730 m²
Gewerbehalle ca. 870 m²
Büro ca. 80 m²

Halle 2:
Lager ca. 610 m²
Lager ca. 545 m²
Büro ca. 254 m²
Büro ca. 90 m²
Lager ca. 1650 m²

Ausstattung:
Büros mit Kühlung, Teeküchenanschlüsse, Kabelkanäle
Unbefristete Mietverträge möglich
Autoabstellplätze am Gelände
Geschlossener Gewerbepark mit Security und Hunden in der Nacht, Wochenenden und Feiertagen.
Jederzeitiger Zutritt für registrierte Nutzer
Laderampen
Teilweise heizbare Gewerbeflächen (Fernwärme)
Frostfreie Kalthallen (Heizung gegen Mehrmiete von 0,30 EUR/m² möglich)

Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Station Siebenhirten
Autobus: 64A, 260
Individualverkehr: A23 / A2







Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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