EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philipp KAISER | Mail: p.kaiser@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-706

Attraktive Logistikliegenschaft in U6-Nähe

Produktion in Brunner Straße, A - 1230 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 20597
Standort
  • Brunner Straße
  • A - 1230 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 11.729,00 m²
Heizungsart
  • Fernwärme
Gesamtbelastung: 8,18 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
11729 m²
Gesamtbelastung
8,18
Bürofläche
1709 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Heizungsart
Fernwärme
Kaltmiete
6,82
Stellplatzart
Parkplatz
Heizkosten enthalten
Nein
Rampe
Ja
Alter
ALTBAU
Serviceleistungen
Wachdienst
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
79,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gültig bis
20.01.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Ausstattung:

Büros mit Kühlung, Teeküchenanschlüsse, Kabelkanäle Unbefristete Mietverträge möglich Autoabstellplätze am Gelände Laderampen Teilweise heizbare Gewerbeflächen (Fernwärme) Frostfreie Kalthallen (Heizung gegen Mehrmiete von 0,30 EUR/m² möglich) Geschlossener Gewerbepark mit Security und Hunden in der Nacht, Wochenenden und Feiertagen. Jederzeitiger Zutritt für registrierte Nutzer

 

Objektbeschreibung:

Attraktive Logistikliegenschaft in U6-Nähe!

Diese attraktive Logistikliegenschaft liegt in der Nähe des Großgrünmarktes und ist perfekt an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Die Vielzahl an Lagerobjekte bietet eine große Auswahl an verschiedenen Flächengrößen. Die Erschließung der einzelnen Hallen erfolgt teilweise mittels Rampen bzw. Andocktoren.

Die Lage zwischen der Brunnerstrasse und der Liesinger Flurgasse im 23. Wiener Gemeindebezirk zeichnet sich durch städtische Nähe und ausgezeichnete Erreichbarkeit vom Hauptverkehrsknotenpunkt Brunn am Gebirge aus.

Die Liegenschaft bietet beste Befahrbarkeit auch für größte LKW Züge, eine Tankstelle mit Shop, Café, Bankomat und Waschstraße bietet angrenzend an den Gewerbepark eine angenehme Nahversorgung.

Nutzbarkeit und Kapazität:

Auf einem Areal von ca. 78.000m² befinden sich neben der Tankstelle drei Hallen von denen zwei historische Hintergründe haben und aus der Zeit vor dem 2. Weltkrieg stammen. Die dritte Halle wurde 1997 erbaut.

Alle drei Objekte mit einer nutzbaren Fläche von ca. 28.000m²  bieten Nutzungsmöglichkeiten von Lager über Gewerbeflächen bis zur Büronutzung und können den Bedürfnissen entsprechend adaptiert werden.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U6 Station Siebenhirten

Autobus:                     64A, 260

Individualverkehr:        A23 / A2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage - A - 1230 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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