Poth Immobilien GmbH
Erzherzog Karl Str. 5A, 1220 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Christian Poth | Mail: christian@poth.at | Mobil: 0664/5058047

Betriebsimmobilie im Norden von Wien

Hallen / Lager /Produktion in A - 1220 Wien, Wien


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9 Bilder
Referenz
  • 20162
Standort
  • A - 1220 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 701,00 m²
Baujahr
  • 2008
Gesamtbelastung: 6.504,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
701 m²
Gesamtbelastung
6.504,00
Lagerfläche
500 m²
Zustand
sehr gut
 
 
Baujahr
2008
 
 
Alter
Neubau

Immobilienbeschreibung

Betriebsimmobilie im Norden von Wien

Lage:
Die Betriebsliegenschaft befindet sich in 1220 Wien im Gewerbegebiet Kagran. Die Verkehrsanbindung an die B 302 (= verlängerte A23 Süd-Ost Tangente) ist über den Rautenweg gewährleistet und stadteinwärts erreicht man über die Wagramer Straße in wenigen Minuten das gewünschte Ziel.
Ein Vorteil dieses Immobilienstandortes ist die öffentliche Anbindung durch die Autobuslinie 25A sowie die U1-Station Aderklaaerstraße.

Allgemeines:
Das nur ca. 8 Jahre alte Betriebsgebäude steht auf einer 1.830m² großen Betriebsliegenschaft die zur Gänze asphaltiert ist. Die Gebäudenutzfläche umfaßt ca. 701m² und ist in eine ca. 500m² große Warmhalle plus 62m² Kleinlager (auch als zusätzliche Bürofläche nutzbar weil die Fläche belichtet und beheizbar ist) plus ca. 142m² Büroräumlichkeiten inklusive Nebenräume (Sanitärräume, Umkleideraum, Teeküche und Garderobe) aufgeteilt. Die Halle verfügt über eine ebenerdige Toreinfahrt hat eine Hallenhöhe von ca. 6 – 6,2m (Binderunterkante ca. 5m) und wird mittels einer gasbetriebenen Lüftungsanlage beheizt. Die Büroflächen im Obergeschoß sind klimatisiert und die Fenster verfügen zusätzlich über eine elektrische Außen-Beschattung. Einer Cat Verkabelung und eine Videoüberwachung des Betriebsgeländes zählen ebenfalls zur Ausstattung.

Mietkonditionen:
Die Mietpreisindikation der Eigentümerin liegt bei pauschal € 5.000,-- pro Monat plus BK zuzüglich 20% MwSt. Die Betriebskosten belaufen sich auf netto € 420,--/ Monat plus 20% MwSt. Die Übergabe der Immobilie erfolgt nach Mietvertragsunterzeichnung! Eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten wird eingehoben.

Für etwaige Fragen, ergänzende Unterlagen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen Herr Christian Poth jederzeit gerne unter der Telefonnummer 01/ 203 37 47–11 bzw. 0664/ 505 80 47 zur Verfügung.

Lage - A - 1220 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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