LIND Immobilien KG
Mariahilfer Straße 167/12, 1150 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Paul KLEINDL | Mail: p.kleindl@lind-immobilien.at | Mobil: 0699/1188 7600

Betriebsimmobilie im Industriegebiet Strebersdorf (A22)!

Produktion in A - 1210 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 147/17942
Standort
  • A - 1210 Wien
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 2.970,00 m²
Gesamtbelastung: 18.992,50 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
2970 m²
Gesamtbelastung
18.992,50
Grundstücksfläche
3385 m²
Mietpreis pro m2
5,40
 
 
Kaltmiete
16.050,00
 
 
Netto Kaltmiete
16.050,00
 
 
Nebenkosten
2.942,50

Immobilienbeschreibung

Betriebsimmobilie im Industriegebiet Strebersdorf (A22)!
Hallen / Lager / Produktion

Lagerfläche 2.010m²
Büro 960m²
Nettomiete pro/m² EUR 5,40

Lage
Die Liegenschaft liegt verkehrsgünstig an der Autobahnauf- bzw. abfahrt Strebersdorf der Donauuferautobahn bzw. nahe der Pragerstraße.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Das Gebäude steht auf einer ca. 3.385qm großen Betriebsliegenschaft deren Freiflächen zur Gänze asphaltiert sind. Die Gebäudenutzfläche umfasst ca. 2.970qm und gliedert sich in 3 nebeneinander liegende Hallen mit 2.010qm und Büroräumlichkeiten inkl. Nebenräumen im 1. und 2. Stock mit ca. 960qm Nutzfläche.

Beschreibung
Die 3 Einfahrtstore in die 3 Hallen haben eine Durchfahrtshöhe von 460 cm, die Durchfahrtsbreite beträgt 450 cm bzw. beim Automatiktor 530 cm. Die Einfahrt ist für LKWs geeignet.
Die Brandschutztore zwischen Halle 1/2 sowie 2/3 haben eine Durchfahrtshöhe von 320 cm und eine Durchfahrtsbreite von 200 cm.
Im Lager stehen Regale, die bei Bedarf kostenfrei übernommen werden können.
Sämtliche Flächen sind beheizbar. Heizung und Warmwasser liefert die Fernwärme.

Details zur Anmietung
Kaution 3 Monatsmieten (bar oder Bankgarantie)
Provision 3 Monatsmieten zzgl. 20 Prozent USt.
Mietvertragsdauer ist unbefristet
Kündigungsverzicht nach Vereinbarung

Kostenaufteilung pro Monat
Versicherung, Grundsteuer, Müll, Wasser, Strom und Heizung EUR 2.942,50 netto
Hauptmietzins für Lager und Büro EUR 16.050,00 netto
Gesamtmiete EUR 18.992,50 netto (zzgl. 20 Prozent Ust.)

Öffentliche Anbindung
Buslinie 34A, 32A
Schnellbahn Strebersdorf
Autobahn A22

Energieausweis ist beauftragt!

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/1188 7600 oder 01/526 26 36

Lagebeschreibung

Autobahnnähe, öffentl. Verkehrsmittel

Lage - A - 1210 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen