DOMUS IMMOBILIEN KG
Staldenstrasse 7, 6890 Lustenau


Ihr Ansprechpartner:
Eva Markowitz | Mail: office@domus-immo.at | Tel.: +43 5577 89230

Dornbirn - Gewerbeobjekt mit Halle und Bürotrakt

Hochregallager in Amtmahd, A - 6850 Dornbirn, Vorarlberg


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DRUCK

Referenz
  • 1214
Standort
  • Amtmahd
  • A - 6850 Dornbirn
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 784,00 m²
Baujahr
  • 1977
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaltmiete: 6.460,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
784 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Grundstücksfläche
1510 m²
Kaltmiete
6.460,00
Heizungsart
Zentralheizung
Netto Kaltmiete
6.200,00
Befeuerung
Gas
Nebenkosten
260,00
Stromanschlusswert
FUSSBODEN
Kaution
18.000,00
Unterkellert
NEIN
provisionspflichtig
Ja
Stellplatzart
Parkplatz
Maklerprovision
12.400,00
Kran
Ja
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Teeküche
Ja
Baujahr
1977
Hallenhöhe
7
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
95,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,95
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
07-2027
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

Stahlbetonskelettbau, Stahlträgerfachwerk, nicht pilotiert, Maximalbelastung lt. Angaben des Eigentümers 1t/m².
Die Höhe der Halle beträgt mittig 7 m, wobei an der Decke ein Laufkran installiert ist.
Die Halle kann beheizt werden durch Warmluftkollektoren die über Warmwasser betrieben werden (derzeit nicht adaptiert).
Die Büroräume werden über eine Gastherme beheizt.
Warmwasseraufbereitung über Boiler.
Die Abtrennungen zu den Nassräumen sind teilweise gemauert.
Die Abtrennungen zwischen den Büros sind Holz bzw. Gipskartonwände.
Durch die großen Fensterfronten sind alle Räume sowie die Halle lichtdurchflutet.
Zur An- und Einfahrt in die Halle ist ein großes Sektionaltor mit Gehtüre vorhanden.
Der Zugang zu den Büros ist ostseitig direkt von außen möglich.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Lagebeschreibung

Das Gewerbeobjekt befindet sich in Baumischgebiet am nördlichen Stadtrand von Dornbirn, östlich der Bundesstraße L190 „Schwefel“. Der Autobahnanschluss Dornbirn-Nord ist in wenigen Minuten erreichbar. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Ausstattung

Kran, Kompressor

Lage - A - 6850 Dornbirn, Vorarlberg

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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