GRASL IMMOBILIEN
Münchner Straße 11 / 2. Stock, 6130 Schwaz, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
SV Thomas Grasl | Mail: office@grasl-immobilien.at | Mobil: +43 699 10507773

Schwaz (Top G3): Attraktives, zentral gelegenes Geschäftslokal

Produktion in A - 6130 Schwaz, Tirol


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15 Bilder
Referenz
  • 262
Standort
  • A - 6130 Schwaz
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 71,00 m²
Heizungsart
  • Zentralheizung
Gesamtbelastung: 1.200,97 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
71 m²
Gesamtbelastung
1.200,97
Heizungsart
Zentralheizung
Preis zzgl MWSt
Ja
Befeuerung
Gas
Mietpreis pro m2
10,99
Barrierefrei
Ja
Kaltmiete
951,11
 
 
Heizkosten enthalten
Ja
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
49,70
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximale Mietdauer
5 JAHRE
 
 
Zustand
NACH_VEREINBARUNG
 
 
Alter
ALTBAU
 
 
Letzte Modernisierung
2015
 
 
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
51,10
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,75
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
21.10.2025
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Die Bezirkshauptstadt Schwaz hat sich in den letzten Jahren mit Um-, Neu- und Ausbauten von Gewerbe- und Wohnflächen einen ausgezeichneten Ruf erarbeitet. Viele attraktive Geschäftslokale locken Tausende von Besuchern an und die Kunden- und Käuferfrequenz wird mit diesem reichhaltigen Angebot wesentlich erhöht - ideale Voraussetzungen für ein florierendes Unternehmen. Auch die einfache Erreichbarkeit und ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz tragen dazu bei, dass immer mehr Menschen ihre Besorgungen gerne und oft sogar ausschließlich in Schwaz machen. 

Das zur Anmietung stehende Geschäftslokal weist eine Nutzfläche von ca. 71 m² auf und befindet sich derzeit noch im Edelrohbauzustand. Es kann somit noch alles nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden.

Im Istzustand (also in der Edelrohbau-Variante) beträgt der Mietzins nur 450 Euro netto bzw. pro m² 6,34 Euro netto zzgl. BK/HK und 20 % USt., wobei der Ausbau dann auf eigene Kosten zu erfolgen hätte.  

Wenn Sie die schlüsselfertige bezugsfähige Variante bevorzugen, dann beträgt der Mietzins 780 Euro netto bzw. pro m² 10,99 Euro netto (wieder zzgl. BK/HK und 20 % USt.). 

Alles in allem jedenfalls ein äußert attraktives Angebot!

Vereinbaren Sie gleich einen persönlichen Besichtigungstermin mit unserem Herrn Grasl und sprechen Sie mit ihm über Ihre ganz persönlichen Vorstellungen und Geschäftsideen.

Wir sind Ihnen bei der Umsetzung sehr gerne behilflich und freuen uns auf das Gespräch mit Ihnen!

Lagebeschreibung

Nähe Stadtplatz

Lage - A - 6130 Schwaz, Tirol

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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