Wimmer Realitäten GmbH
Pfarrgasse 28, 4600 Wels, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Maria Wimmer | Mail: maria.wimmer@wimmer-real.at | Mobil: +43/ 664 / 844 2002

Betriebsliegenschaft Nähe Autobahnabfahrt A1

Produktion in Pointstraße, A - 4641 Steinhaus, Oberösterreich


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12 Bilder
Referenz
  • 160248
Standort
  • Pointstraße
  • A - 4641 Steinhaus
Vermarktungsart
  • Miete
Objekt
  • Hallen / Lager / Produktion
Nutzfläche
  • 6.662,00 m²
Baujahr
  • 1992
Gesamtbelastung: 39.578,40 €

Objektdetails & Ausstattung

Nutzfläche
6662 m²
Gesamtbelastung
39.578,40
Lagerfläche
6382 m²
Preis zzgl MWSt
Ja
Bürofläche
280 m²
Mietpreis pro m2
4,49
Grundstücksfläche
23692 m²
Kaltmiete
32.398,67
 
 
Heizkosten enthalten
Ja
 
 
Heizkosten (exkl MWSt)
583,33
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
 
 
Maximalmietdauer
unbefristet
 
 
Baujahr
1992

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
127,00
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,07
Gültig bis
18.05.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Dieses Betriebsobjekt liegt sehr verkehrsgünstig in der Gemeinde Steinhaus bei Wels.
Entfernungen:
Wels: etwa 8 km
Autobahnauffahrt zur A1: 4 km
Knoten Voralpenkreuz und damit die A8 und A9: knapp 6 km.

Das gesamte Objekt wurde 1992/93 errichtet.
Im Frühjahr 2013 wurde das Hallendach erneuert, im Herbst 2013 eine Pelletsheizung installiert.

Der gesamte Gebäudekomplex besteht aus folgenden Teilen:
Lagerhalle 1: 2.221 m², Höhe 8,31 m
Lagerhalle 2: 2.120 m², Höhe 8,31 m
Diese beiden Hallen sind nicht beheizt.
LKW-Anlieferhalle: 320 m², Höhe 5 m
Verladehalle: 1.023 m², Höhe 5,35 m
Montagemagazin EG: 298 m², Höhe 3 m
Lager OG: 400 m², Höhe 3,23 m
Bürogebäude: 280 m² inkl. Sanitärbereich
Freiflächen

Lage - A - 4641 Steinhaus, Oberösterreich

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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